Terreno urbanizable en Venta

Excelente parcela de 33.273m2 situada en la zona del Rebolledo (Alicante), muy bien comunicada. A pocos metros de la autov��a A-31 (Alicante - Madrid), 12 minutos del aeropuerto (ALC), 15 minutos del centro de Alicante y de la Universidad.
Tranquilidad absoluta sin ruidos. Rodeado de bell��simos parajes. Maravillosas vistas a las monta��as. Agua potable y agua de riego. Energ��a el��ctrica a pie de parcela pendiente de contratar. Dispone de una balsa. El terreno est�� bien preparado y no necesita desmontes ni movimientos de tierra especiales. Es un paraje privilegiado en plena naturaleza en el que se puede descansar o practicar senderismo, barranquismo, mountain bike, escalada, etc. pero si lo que apetece es conectar durante un tiempo con la civilizaci��n, en 20 minutos se puede estar de compras en pleno centro de Alicante o tomando una horchata en El Paseo de la Explanada, as�� como cambiar radicalmente en menos de 30 minutos de campo a playa.
En 15-20 minutos tiene a su disposici��n dos campos de Golf cercanos con lo que el abanico actividades se ampl��a a todos los gustos, campo, playa, golf, ciudad, compras.
Es un paraje privilegiado en plena naturaleza en el que se puede descansar o practicar senderismo, barranquismo, mountain bike, escalada, etc. pero si lo que apetece es conectar durante un tiempo con la civilizaci��n, en 20 minutos se puede estar de compras en pleno centro de Alicante o tomando una horchata en El Paseo de la Explanada, as�� como cambiar radicalmente en menos de 20 minutos de campo a playa.
En 15-20 minutos tiene a su disposici��n dos campos de Golf cercanos con lo que el abanico actividades se ampl��a a todos los gustos, campo, playa, golf, ciudad, compras.

CALIFICACION URBANA DEL TERRENO:
SNUCR (Suelo No Urbanizable Com��n R��stico)
RESUMEN DE NORMAS URBANISTICAS DEL AYUNTAMIENTO DE ALICANTE:
El Plan General de Ordenaci��n Urbana del Ayuntamiento de Alicante, en concreto el art��culo 47.2 hace referencia al Suelo No Urbanizable Com��n R��stico y los art��culos 93 y 94 a los usos terciarios.
Usos permitidos:
��� Uso agropecuario
��� Construcciones e instalaciones agr��colas, ganaderas, cineg��ticas y forestales
��� Vivienda aislada y familiar
��� Vivienda rural vinculada a explotaci��n agr��cola
��� Uso hotelero, campamento de turismo o camping, actividades deportivas y de servicios.
��� Como uso comercial tambi��n se podr��a hacer un Restaurante.
��� Instalaciones de generaci��n de energ��a renovable.

Parcela m��nima para los usos permitidos: 20.000 m2
La separaci��n m��nima de cualquier edificaci��n de los linderos vecinos es de 10 metros.
Ocupaci��n de la construcci��n:
5% en caso de vivienda aislada y familiar
Ejemplo: Al tener la parcela 33.273 m2 las posibilidades ser��an las siguientes:
- Si la construcci��n es para una vivienda aislada y familiar, cada planta de la casa podr��a tener m��ximo 1.663 m2, hasta un m��ximo de 3 plantas.
20% en caso de vivienda rural vinculada a explotaci��n agr��cola
-Si la construcci��n fuera ligada a una explotaci��n agr��cola o ganadera, por ejemplo una nave o vivienda rural ligada a explotaci��n agr��cola, podr��a tener m��ximo 6.654 m2 por cada planta hasta un m��ximo de 3 plantas
Altura de la edificaci��n: m��ximo 3 alturas y 10 metros .

POBLACI��N DE EL REBOLLEDO
La poblaci��n dispone de los servicios de escuela, consultorio m��dico, farmacia, supermercado y gasolinera.  
Sobre la poblaci��n de El Rebolledo a continuaci��n le transcribo un extracto de wikipedia:
El Rebolledo (conocido simplemente como Rebolledo) es una pedan��a de la ciudad de Alicante, en la provincia de Alicante (Espa��a). Cuenta con 1.217 habitantes (INE 2009),1 de los cuales 914 viven en el n��cleo urbano que cuenta con 12 km��.2 Se encuentra a una distancia de 13 km de Alicante y a 18 km de Elche. El casco urbano de El Rebolledo se encuentra paralelo a la Autov��a de Alicante, de modo que se puede acceder al mismo desde esta v��a.
Fiestas[editar]
El Rebolledo celebra de manera anual las fiestas de la patrona de la pedan��a, la Virgen del Carmen, que se celebran el 16 de julio. Por otro lado, tambi��n se celebran las tradicionales fiestas de los Moros y Cristianos el 1 de julio.3 A pesar de formar parte del municipio de Alicante, El Rebolledo, al igual que las dem��s pedan��as del municipio, no celebra las fiestas de las Hogueras de San Juan, celebradas el 24 de junio.
Curiosidades[editar]
��� El Rebolledo antiguamente era conocido como la Puerta de Alicante.
��� Por esta pedan��a pasa el Camino de Santiago del sureste.