Edificio en Venta

venta de un conjunto de casas antiguas para demoler y construir un edificio nuevo para 23 apartamentos con cinco plantas de altura mas el bajo comercial y sotanos para garajes, con una superficie de suelo de 326 m2, segun el catastro. con anteproyecto realizado.
? fachada a la avda. espana: bajo + 5 (bajo 100% y 5 plantas al 90%)+atico
retranqueado
? fachada a la calle real: bajo + 3 plantas + retranqueo de 3m. 4 y 5 planta
superficie de suelo: 326m2.
m2 de techo para uso hotelero: 1675.
m2 de techo para uso residencial: 1340.
esta situado espectacularmente, ya que tiene la fachada principal a la avenida espana frente al mar y otra fachada a la calle real, que es la zona peatonal mas dinamica de estepona, con cientos de turistas y peatones que pasean diariamente por esta calle que a su vez, es la mas cotizada a nivel de negocios y comercios como restaurantes, cafeterias, bancos, etc por lo que los locales comerciales se cotizan muy alto.
para ampliar la informacion es fundamental la presentacion de unas carta de interes emitida por el comprador final.
los honorarios de agencia estan incluidos en el precio de venta y son a cargo de la parte compradora pagaderos contra la presentacion de la factura mas el iva correspondiente.
la direccion es aproximada.
precio de venta: 3.764.775
abstenerse inmobiliarias.