Terreno rústico en Venta

Este terreno se encuentra en Camino de las Cuestas, 24, 35572, Tías, Las Palmas. Es un suelo rústico de asentamiento rural que tiene 2728 m2s y, en este tipo de suelos, se permitiría la construcción de 2 viviendas unifamiliares aisladas con una superficie total de 570 m2e. Referencia Catastral: 1849501FT3014N0001EU . El Artículo 69 de Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias contempla como Usos admisibles en los asentamientos rurales el uso residencial, evitando tipologías y procesos de producción de suelo y edificación propios del suelo urbano y, en particular, los proyectos y promociones para más de dos viviendas, salvo rehabilitación de patrimonio con valor arquitectónico, histórico, arqueológico o etnográfico. En ningún caso se permitirán construcciones en hilera o adosadas. Actualmente existe sobre el terreno una obra en construcción, en fase de estructuras, la cual lleva algún tiempo paralizada y abandonada. En consulta verbal realizada al arquitecto municipal, éste confirma que el terreno es edificable. Así mismo informa que la urbanización exterior pendiente de ejecutar, es obligación del promotor ejecutarla ya sea previa o simultáneamente a las obras de edificación. Al tratarse de un SRAR-I y corresponder las obras existentes a un expediente anterior al PGO de Tías (2005), es necesario tramitar un nuevo expediente que cumpla y garantice el rodonal de acceso y el número máximo de viviendas por parcela, por lo que en el proyecto debería incluir la demolición pertinente y garantizar la urbanización y cesión del suelo peatonal (rodonal).