Piso de dos habitaciones de Barbieri 4, Justicia-Chueca, Madrid

Vivienda tipo dúplex totalmente reformada con diseño profesional y decorada por interiorista. Ubicada en pleno barrio de Chueca/Justica. Se sitúa en la 4ª y última planta exterior, con ascensor, en un bonito edificio histórico del siglo XIX, íntegramente rehabilitado en el año 2004.

(Mobiliario y decoración de Home Staging no incluidos en el precio)

DESCRIPCIÓN VIVIENDA:

Calle Barbieri, 4, junto a la Gran Vía y a la Plaza de Pedro Zerolo. Edificio antiguo rehabilitado con fachada y escalera protegidas. Vivienda dúplex reformada en 4ª y última planta exterior con 2 ventanas a la calle en la planta inferior y 2 ventanas Velux en planta superior, con luz natural orientación Oeste, sol de tarde. Se vende sin amueblar, excepto cocina con todos los electrodomésticos de primeras marcas: frigorífico, lavadora panelada, lavavajillas integrado, vitrocerámica, horno, microondas y campana extractora oculta. Se entrega recién pintado en pintura plástica blanca en suelos, paredes y techos, lo que le dota de una extraordinaria claridad y sensación de amplitud en todas las estancias.

Análisis de superficies: 102 m2 construidos con comunes (s/ Registro de la Propiedad), 82 m2 construidos propios, 70 m2 útiles comprobados.

Memoria de Calidades:
-Ventanas abatibles de aluminio lacado con doble cristal aislante climalit, toldos y persianas de aluminio en todas ellas, incluido los Velux.
-Puerta de entrada blindada con herrajes de seguridad.
-Climatización mediante splits de aire acondicionado con bomba de calor en todas las estancias (salón y 2 dormitorios).
-Agua caliente individual por termo eléctrico de gran capacidad.
-Suelos de tarima de madera pintada en color blanco, al igual que el resto de la casa.
-Paredes con pintura plástica lisa.
-Cocina totalmente amueblada de diseño moderno equipada con todos los muebles y electrodomésticos de alta gama.
-2 armarios empotrados hechos a medida en cada habitación y otros 2 armarios de almacenaje en la parte abuhardillada del salón.

DISTRIBUCIÓN:

Planta baja: amplio y luminoso salón con 2 ventanas a la calle, cocina abierta al salón a través de pilares vistos de madera, gran isla central, y un coqueto aseo de cortesía decorado con papel pintado.

Planta alta: escalera con peldañeado volado de madera maciza hecha a medida, 2 dormitorios dobles con armarios empotrados, ventanas Velux con persiana en cada habitación, y un baño completo con plato de ducha extraplano antideslizante y mampara. Griferías premium con acabado en color negro. Moderno diseño de iluminación LED directa e indirecta en toda la vivienda.

Gastos de Comunidad: 110,88 €/mes. IBI: 670,46 €/año. IEE favorable en 2021, válida hasta 2031.

DESCRIPCIÓN ZONA:
En pleno centro histórico de Madrid, en el corazón del barrio de Chueca, a un paso de la Gran Vía, Cibeles, Recoletos, Plaza de Chueca, calle Hortaleza. Junto a la Plaza de Pedro Zerolo. Zona de alto interés turístico, cultural e histórico de la capital. Vivienda moderna, con todas las comodidades y diseño actuales, en un edificio histórico.

COMUNICACIONES:
Estamos en el centro de Madrid, con las mejores comunicaciones a pie, en coche y en transporte público: a menos de 5 min. andando de los Metros de Chueca (línea 5), Gran Vía (líneas 1 y 5) y Banco de España (línea 2); en Gran Vía tenemos varias líneas de autobuses EMT: 1 Prosperidad-Cristo Rey, 2 Manuel Becerra-Reina Victoria, 9 Sevilla-Hortaleza, 46 Moncloa-Sevilla, 74 Parque Avenidas-Pintor Rosales, 146 Los Molinos-Callao, M2 Argüelles-Sevilla, autobuses nocturnos N16, N18, N19, N20 y N21.