Terreno urbanizable en Venta

EXCLUSIVO TERRENO CON USO COMERCIAL EN VILADECANS

CALIFICACIÓN URBANISTICA: 22a´

- PLANTAS SÓTANO: 3.414,70m2
1.707,35 m2 APARCAMIENTOS
1.707,35m2 APARCAMIENTOS, INSTALACIONES Y USOS VINCULADOS A LA PLANTA BAJA

- PLANTA BAJA:
ESPACIO ACTIVIDAD: 1.120,78m2
Porche de Entrada: 129,00 m2
Núcleo de Circulación: 100m2
- PLANTA PRIMERA:
ESPACIO ACTIVIDAD: m2
Núcleo de circulación: 100m2
- PLANTA SEGUNDA:
ESPACIO ACTIVIDAD: m2
Núcleo de circulación: 100m2
- PLANTA TERCERA:
ESPACIO ACTIVIDAD: m2
Núcleo de circulación: 100m2
- PLANTA QUARTA:
ESPACIO ACTIVIDAD: m2
Núcleo de circulación: 100m2
- PLANTA QUINTA:
ESPACIO ACTIVIDAD: 457,42 m2
Espacio de Instalaciones: 692,58m2
Núcleo de circulación: 100m2

TOTAL SUPERFÍCIE CONSTRUIDA: 11.009,06 m2
EDIFICABILIDAD: 6.180m2

USO Y DENSIDAD:
Se permite la división horizontal del edificio y el uso no unitario de la edificación con actividades y titularidades diversas. El número máximo de actividades permitidas en la totalidad del edificio será de 25 actividades. Cada actividad tendrá como mínimo una superficie útil de 200 m2.

USOS PERMITIDOS EN PLANTA SÓTANO:
(-1 ): aparcamiento, instalaciones y usos vinculados a la planta baja.
sótano (-2): aparcamiento e instalaciones. (aparcamiento: 1 plaza mínima por cada 100 m2 de superficie útil. sótano)

USOS PERMITIDOS EN PLANTA BAJA:
Uso comercial y de restauración.
Uso industrial (actividades localizadas en locales de 300m2 como mínimo y 10 m de fachada).
Otros usos admitidos: oficinas (independiente del uso industrial), almacenaje, servicios, actividades educativas, gimnasios y
similares, servicios médicos, inmobiliarias asimilados, despachos de profesiones liberales, oficinas de empresas, transportes
mensajería, empresas de gestión laboral, y agencias, servicios financieros y otros usos similares.

USOS PERMITIDOS EN PLANTAS TIPO:
Oficinas, almacenaje, servicios, actividades educativas, gimnasios y similares, servicios médicos, inmobiliarias y asimilados, despachos de profesiones liberales, oficinas de empresas, transportes y mensajería, empresas de gestión laboral, agencias, servicios financieros y otros usos similares.

UBICACIÓN:
A 300m del OUTLET Style de Viladecans y Centro Comercial Vilamarina.
A 100m de la estación Renfe de Gavà.
A 20 minutos del centro de Barcelona con conexión de las autopistas C-31 y C-32
A 10 minutos del Aeropuerto Internacional del PRAT(BARCELONA).