Casa rústica Calle La Dehesa, Valdemaluque

Se vende casa tradicional soriana, rehabilitada íntegramente en 2008 y configurada como hotel rural (actualmente en funcionamiento). La casa se vende por la próxima jubilación de los dueños, siendo apta para continuar como negocio de alojamiento rural o reconvertirse en una gran casa familiar.

Se encuentra en la localidad soriana de Valdemaluque; pueblo tranquilo en medio de una de las comarcas más dinámicas de la provincia de Soria, situado estratégicamente a 6 km del Parque Natural del Cañón del Río Lobos y a 10 km de la villa turística y centro comarcal El Burgo de Osma.

La propiedad se compone de la casa principal de 415 m2 (planta baja, planta bajo cubierta y pequeño sotano), casillo anexo de 49 m2, y jardín de unos 870 m2, sobre una parcela de 1.200 m2.

PLANTA BAJA

- Zaguán con puerta cortavientos precede un amplio portal que da acceso a las diversas estancias de esta planta, así como a las escaleras para bajar a la bodega y subir a la planta alta.

- Salita de estar/TV.

- Dormitorio doble con baño (WC, lavabo y ducha).

- Aseo común, con WC y lavabo.

- Vitrina y armario empotrado.

- Ambiente salón-comedor; compuesto de salón con estufa de leña panorámica, amplio comedor con puerta de salida al jardín, y singular espacio de la chimenea pinariega.

- Cocina; totalmente equipada y con extractor y lavavajillas industriales, zona de lavadero y lavadora, y puertas de acceso al jardín, comedor, despensa y oficina.

- Gran despensa/almacén, con acceso directo desde la calle.

- Oficina, comunicada con la cocina y el portal, y con escalera para subir a la zona de servicio de la planta alta.

PLANTA PRIMERA

- Gran escalera de madera que desembarca en amplio espacio distribuidor, dominado por la cesta de la chimenea pinariega, desde donde se accede a las diversas estancias de esta planta.

- 4 dormitorios dobles con baño (WC, lavabo y ducha, y en dos también bidé).

- Zona privada de servicio, con 2 dormitorios, baño (WC, lavabo y ducha), cuarto de estar, y cuarto de lencería, con escalera privada a la oficina.

La calefacción de la casa, en ambas plantas, es por suelo radiante (y refrescante), alimentado por potentes equipos de aerotermia instalados en 2020.

SÓTANO

- Pequeña bodega/almacén.

CASILLO

- Edificio/almacén anexo de 49 m2 donde se encuentran los depósitos de la calefacción y ACS, con potencial para convertirse en garaje, apartamento, etc.

- Cobertizos/tejadillos para leña/artículos de jardinería.

JARDÍN

- Espacio natural de 870 m2, con varias zonas de terrazas y vistas al campo.

El hotel rural tiene categoria de 4 estrellas verdes y se encuentra en pleno funcionamiento, con todos los permisos y excelente valoración en Internet.

Dispone de 5 habitaciones dobles con baño para atender a un mercado principalmente de personas amantes de la naturaleza y del patrimonio histórico, siendo la zona especialmente propicia para hacer senderismo, bicicleta, fotografía, y turismo cultural.

El pueblo de Valdemaluque cuenta actualmente con unos 50 habitantes en invierno, que aumenta considerablemente en los meses de calor. Tiene ayuntamiento propio, conectividad 4G y fibra óptica, farmacia, bar-restaurante y varios apartamentos turísticos.

En El Burgo de Osma, a 10 km (6 minutos), hay centro de salud con emergencias 24 horas, supermercados y pequeño comercio, bares y restaurantes, instalaciones culturales y deportivas, dependencias de la administración y demás servicios.

Naturaleza, tranquilidad, y calidad de vida.

Valdemaluque está a 45 minutos de Soria capital y a 2 horas de Madrid.

Ven a verlo, y te enamorará tanto la casa como la zona.

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