Piso de cuatro habitaciones cuarta planta, La Guineueta, Barcelona

Hoy os traemos un funcional piso en alquiler en el barrio de Nou Barris (Barcelona). Cercano a todos los servicios y necesidades que se pueden tener en el día a día.
El inmueble en cuestión es una cuarta planta en finca con ascensor. Un piso de 4 habitaciones, dos de ellas de tamaño doble y las otras dos individuales. Un amplio salón comedor. Cocina office y baño completo.
Por lo que respecta a las condiciones del inmueble al encontrarse en un área tensa de alquiler, son las siguientes:
- El propietario no está considerado un gran tenedor.
- El índice de precios de referencia publicado por el “Ministerio de la Vivienda y Agenda Urbana” es de: 764,08 € a 860,68 €
- El inmueble ha estado alquilado los últimos cinco años, y la renta del contrato de alquiler anterior era de 973 €/mes
- Según la nueva ley del alquiler y en referencia a los artículos 17.6 y 17.7 de la ley de arrendamientos urbanos (LAU), el nuevo precio del alquiler será el mismo que el contrato alquiler anterior, actualizándose con el porcentaje del año corriente 2024 (3%). Y esta renta podrá incrementarse un 10% para los contratos de alquileres con duración de 10 años. Así, la renta de alquiler del inmueble es de 1.102 €/mes
- Contrato de 10 años.
- La ocupación máxima del piso, según la cédula de habitabilidad, es de 6 personas. Este será el máximo de personas que podrán residir en el piso.
- Piso sin amueblar.
- No dispone de plaza de parking.
- No se aceptan mascotas.
- La operación de alquiler será evaluada por la aseguradora externa. Los requisitos que solicita la aseguradora son los siguientes:
       - Disponer, como mínimo, de un contrato de trabajo INDEFINIDO con una antigüedad mínima de 12 meses.
       - Disponer de unos ingresos mínimos mensuales de 3.300 € netos entre todas las personas que firmarán el contrato de alquiler. Puede ser una sola nómina de 3.300 €/mes, o dos o más nóminas que, en su conjunto, sumen más de 3.300 € netos al mes. Con ingresos

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inferiores a los indicados, la compañía aseguradora denegará la operación y no podemos hacer nada.
- Dos meses de fianza (2.204 €), depositados en INCASOL.
- Renta no negociable.