Edificio en Venta

¡Fantástica oportunidad de inversión en el corazón de Moraira! Superficie alquilable: 1.387 m² Precio de compra 1.850,00 euros/m² DESCRIPCIÓN: Se ofrece una de las oportunidades únicas de adquirir un edificio con enorme potencial en la exclusiva Moraira. La fachada extraordinariamente interesante, la excelente ubicación y las múltiples posibilidades de uso hacen del inmueble una joya que rara vez se podrá adquirir en Moraira. SITUACIÓN: Ubicación perfecta en el centro A 100 metros del paseo marítimo A 300 metros de la Platja de l'Ampolla A 1000 metros de la Cala El Portet DATOS DEL INMUEBLE: Año de construcción 1987 Superficie total alquilable 1.387 m² - excluyendo las 2 terrazas muy interesantes y de uso múltiple Superficie de la parcela 203 m² Ascensor disponible Actualmente existe un uso mixto de viviendas (actualmente vacías) y locales comerciales (parcialmente alquilados) ALQUILER ACTUAL: Local comercial en planta baja a la izquierda con unos 185 m² Local comercial en planta sótano/garaje con unos 185 m² La duración del contrato de alquiler es a corto plazo y puede renegociarse a largo plazo. El inquilino ha señalado el alquiler a largo plazo, si lo desea. Todas las demás unidades están sin alquilar y disponibles: 7 apartamentos con un total de unos 820 m² 1 local comercial en planta baja con escaparates, unos 100 m² 1 oficina, 1ª planta izquierda, unos 110 m² TODAS LAS UNIDADES Y SUPERFICIES: El edificio se divide en las siguientes unidades: 2 sensacionales azoteas de 75 m² y 84 m² de superficie neta con vistas de 360 grados a: Moraira y alrededores Mar El Portet Montgó Ifach Sierra de Bernia 7 apartamentos, a izquierda y derecha del núcleo central del edificio con ascensor y escalera, en total 820 m². Los apartamentos tienen tamaños de 110 a 120 m². Locales comerciales en planta baja, a la izquierda, unos 185 m², actualmente alquilados Otros locales comerciales en planta baja, a la derecha, unos 110,00 m² - estos están disponibles para alquilar o para uso propio Locales comerciales/oficinas en la 1ª planta, unos 100,00 m², disponibles para alquilar o para uso propio 1 garaje subterráneo con unas 7 plazas de aparcamiento, unos 185 m², actualmente alquilado Escalera central con ascensor Los apartamentos y los locales comerciales no alquilados necesitan una renovación manejable. DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES: 7 apartamentos = 810 m² Tienda planta baja izquierda 185 m² Tienda planta baja derecha 110 m² Tienda 1ª planta izquierda 100 m² Garaje 185 m² Total unos 1.390 m² USOS El edificio ofrece múltiples posibilidades para optimizar la rentabilidad o para el retorno del capital de la inversión realizada. Por ejemplo: -División de los apartamentos y locales comerciales en unidades independientes y venta individual -Uso como hotel o pensión -Alquiler como cómodos apartamentos de vacaciones -Alquiler de larga duración -Uso propio de todo el edificio o de partes del mismo -Conversión de los locales comerciales en la 1ª planta a los usos antes mencionados (vivienda, hotel, pensión y otros) -Las 2 amplias azoteas podrían ponerse a disposición de los inquilinos -Son posibles otros usos de las azoteas, por ejemplo, como bar público en la azotea -Ampliación de las azoteas a más espacio habitable como apartamentos separados o como apartamentos dúplex