Piso de dos habitaciones Calle del Puerto de Pozazal 37, Casco Histórico de Vallecas, Madrid

URGE VENTA. Estupendo piso en una de las mejores urbanizaciones de Villa de Vallecas. Listo PARA ENTRAR A VIVIR y/o EXCELENTE INVERSIÓN, ya que se puede llegar a alquilar hasta por 1.100€/mes.

EN CUANTO A LA VIVIENDA
Situado en la 2º planta en la parte exterior, dispone de una luminosidad única y es extremadamente silencioso. Cuenta con 3 ascensores por planta y dispone de una superficie de 84 metros cuadrados (77 metros útiles), la vivienda se distribuye de la siguiente manera: hall de entrada, 2 habitaciones amplias, salón - comedor, cocina totalmente equipada con barra americana, 1 baño y un cuarto trastero (anteriormente baño, por lo que conserva tomas de agua y ducha) y 2 armarios empotrados. Dispone de bomba frío/calor y se incluye en el precio 1 plaza de garaje amplia (apta para vehículo grande), de fácil acceso.

EN CUANTO A LA COMUNIDAD
La vivienda se encuentra en una comunidad cerrada muy tranquila, con vecinos amables y educados. Cuenta con cámaras de vigilancia y Conserjería 24h para su seguridad y tranquilidad (todos los conserjes son extremadamente atentos y con plena disposición cuando se les necesita: recogida de paquetería, notificaciones, ayuda puntual de “servicio de manitas”, …).
La urbanización dispone de múltiples servicios para disfrute en familia y/o con amistades: piscina y vestuarios, pista de pádel, gimnasio (con maquinaria de cardio y equipamiento de pesas), cuarto de lavandería (lavadora y secadora), tendedero comunitario, zonas ajardinadas y zonas infantiles con columpios, además de Citibox (estupendo para entrega de paquetería en ausencia del receptor).

EN CUANTO A LA UBICACIÓN
Sito en un barrio consolidado cuenta con una ubicación envidiable. Dispone de todos los servicios necesarios en las proximidades: CC La Gavia, Hospital Infanta Leonor (Urgencias) y Centro Médico (Médico de cabecera), Comercios, Supermercados, Farmacias, Veterinarios, Gasolineras, Colegios, Polideportivo de Palomeras y Campus de la Politécnica. Zona muy tranquila y de fácil estacionamiento en el exterior. En coche, a menos de 5 minutos de la A3, M40, M45 y M50.
Muy bien comunicado también por transporte público, ya que se encuentra a menos de 900m de la Estación de Metro (L1) y de Cercanías-Renfe “Sierra de Guadalupe” y dispone de comunicación con Líneas de Autobuses: 54, 142 y N9.

Tanto por su ubicación como por sus características, hacen irresistible esta oportunidad, ¡NO DEJE PASAR LA OCASIÓN DE VISITARLO!
IMPORTANTE: para su adquisición, la banca otorga un máximo del 60% de financiación debido a que, en origen, la construcción se consideró “Apartamento Turístico”, aunque en la actualidad se considera “Vivienda Residencial”.
Por favor, contactar mediante mensaje por WhatsApp y sólo si se dispone del capital necesario disponible para acceder a la compra (40% del precio de venta + 10.000€ aprox. de gastos de compra-venta. LA BANCA FINANCIARÁ SOLAMENTE EL 60% DE LA HIPOTECA, POR LO QUE LA ENTRADA, EN ESTE CASO SERÁ DEL 40% DEL CAPITAL).