Chalet La Rodada, Parroquias de Oviedo, Oviedo

Impresionante finca con CASA FAMILIAR INDEPENDIENTE CON CAPACIDAD PARA DOS VIVIENDAS en La Manjoya, totalmente reformada y ampliada con final de obra en julio de 2014. La FINCA URBANA tiene una superficie de 3.100 m2, totalmente vallada y cerrada con seto vegetal tras alambrada o bien mediante muro de fábrica de bloque de hormigón, contando con una puerta peatonal y de tres accesos de portón metálico de forja automatizados por control remoto. El edificio familiar CONSTA DE CUATRO PLANTAS comunicadas tanto a través de escalera como de un ASCENSOR con capacidad para cinco personas. Tiene en su conjunto una superficie útil de 392,14 m2 y construida de 556,24 m2. El edificio en sus plantas BAJA, 1ª y 2ª CUENTA CON SIETE DORMITORIOS, CINCO BAÑOS Y DOS COCINAS totalmente equipadas y en funcionamiento. En su planta de sótano, sita en la cota -1, con luz y acceso directo desde el exterior del edificio, cuenta con el EQUIPAMIENTO DE UNA PARRILLA, UNA BODEGA, UNA SALA MULTIUSOS Y UN ASEO, con una superficie útil de 69,56 m2. Anexo a esa planta de sótano -1 del edificio existe un GARAJE PARA 8 COCHES TOTALMENTE DIÁFANO, SIN PILARES INTERMEDIOS Y CON LUZ CENITAL, proveniente de cinco ventanales de dimensiones aproximadas 1,30x0,60 m2, con una superficie útil de 168,53 m2 y una superficie construida de 187,23 m2. La finca cuenta también en el exterior del edificio con el siguiente equipamiento: -PISCINA CUBIERTA, con una superficie construida de 111,30 m2; - "CHAMBAO" (pérgola) o comedor exterior totalmente urbanizado, cubierto y equipado para cocinar y comer en época estival, con una superficie construida de 54,46 m2; -UN HORREO ASTURIANO en un buen estado de conservación con una superficie en planta de 36 m2, que además, dispone bajo él de un almacén con las herramientas de mantenimiento y aperos de labranza. MÁXIMA CALIDAD EN LOS MATERIALES DEL EDIFICIO: Disponemos de información detallada de los materiales, equipamiento y acabados, que resulta demasiado extensa para este espacio, pero que estaremos encantados de ofrecer si se nos consulta. En cualquier caso hay que subrayar que se ha cuidado de que cada detalle sea de la mayor calidad: estructura, cerramientos, aislamientos térmicos y acústicos, tabiquería, impermeabilizaciones de terrazas y patio, pavimentos, carpintería interior y exterior. Instalación de CALEFACCION y de ACS: dos equipos de AEROTERMIA TIPO DAIKIN, de potencias nominales 7,4O Kw Y 11,2 Kw, con mando a distancia. SUELOS RADIANTES constituidos por planchas aislantes termoacústicas marca Rehau VARIONOVA, con control de la temperatura independiente por estancias. Refuerzo en los baños de RADIADORES TOALLEROS. PLACAS SOLARES (13 / 5.9KWp), recién instaladas, que cubren una buena parte de las necesidades energéticas de la vivienda. CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA A La INSTALACIÓN ELÉCTRICA se ejecutó de acuerdo con el vigente Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. Toda la instalación de alimentación general desde la caja de protección de fachada hasta el edificio, piscina, Chambao y hórreo se ejecutó nueva. La instalación de TELECOMUNICACIONES consta de antena terrestre completa para W-UHF y Radio FM, de tomas de TV-Radio FM s/alta, de tomas TLCA s/alta, de puntos de telefonía s/alta, de puntos de toma de datos y de un video portero con tres monitores. El SISTEMA DE SEGURIDAD contiene una central microprocesada antirrobo para 8 zonas cableadas ampliable a 32, de un teclado LCD para la citada central, una sirena exterior autoalimentada mas batería, una sirena interior acústica de 72 V, un detector doble tecnología con alcance 15 m. IR según EN5O131-1 Grado 2, y de 17 udes. de punto de punto de intruso. ASCENSOR marca IMEM, modelo RESIDLIFT, para 5 personas, cuatro paradas y 375 kg. de carga máxima, con puertas plegables de acero inoxidable. La totalidad de la infraestructura de las instalaciones generales fueron ejecutadas de nuevo.