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Chalet 5 habitaciones, muy buen estado, Campanet

Campanet
€ 550.000
5+ habitaciones
37.350 m²
3+ baños
No Ascensor
Terraza
Amueblado
Trastero

Nota

Anuncio actualizado el 10/09/2024
Descripción

referencia: GS2LU7600

SPEKTAKULÄRE RUSTIKALE FINCA MIT SCHWIMMBAD UND GÄSTEHAUS

Inmitten eines alten Baumbestandes und eines herrlichen und sehr gepflegten Gartens steht diese faszinierende und helle rustikale Finca auf einem Grundstück von ca. 35.000 m2 mit Massen Vorderseite von 226 m und seitlich von 192 m. Es handelt sich um ein ca. 400 m2 großes Anwesen in solider Bauweise mit ausgezeichneter Materialqualität, bei dem die rustikalen Merkmale in jedem Detail sorgfältig erhalten wurden. Das Haupthaus verfügt über eine große Eingangshalle, die mit einem hellen, großzügigen Wohnzimmer mit Kamin und dem Esszimmer verbunden ist. Außerdem gibt es zwei große Räume, die unterschiedlich genutzt werden können. Die Küche ist offen gestaltet und verfügt über eine Insel. Über eine Galerie gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Die übrigen Räume wurden so verteilt, dass die 5 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, die sich zwei große Badezimmer teilen, absolute Privatsphäre haben. Die Innen- und Außenschreinerarbeiten sind aus Massivholz und das Haus ist mit Gasheizkörpern, Deckenventilatoren und Warm- und Kaltluftpumpen in den Schlafzimmern klimatisiert.. Es verfügt über ein digitales privates Überwachungssystem. Es verfügt über einen außergewöhnlichen Grillbereich von ca. 113 m2 überdachter und vollständig verglaster Fläche, von dem aus Sie einen Swimmingpool mit Jacuzzi mit einem Wasserspiegel von ca. 80 m2 beobachten können. Im gleichen Bereich befinden sich Umkleideräume mit 2 Bädern, ein Dachboden mit Abstellraum und Speisekammer. Der Parkplatz von ca. 73 m2 bietet Platz für 4 Autos,
Waschrampe und Werkstattraum. Nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich ein Gästehaus mit einem separaten Eingang und einer Wohnfläche von ca. 100 m2. Auf einem anderen Teil des Grundstücks befindet sich ein Lagerhaus auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 200 m2.
Der weitläufige Garten hat den Bau eines Fußballplatzes ermöglicht, der sowohl die Eigentümer als auch ihre Gäste erfreut.
Das Grundstück grenzt an die Urbanisation Arroyo Dulce und liegt 5 Minuten von der für Katholiken symbolträchtigsten Stadt der Provinz Buenos Aires und 68 km von der Route 5 entfernt, die sie mit der Route 7 verbindet, sowie 68 km von der Stadt Buenos Aires.. Lujan ist eine moderne Stadt an den Ufern des Lujan-Flusses, die über alle notwendigen Dienstleistungen für einen dauerhaften Aufenthalt verfügt, wie z.B. öffentliche und private Krankenhäuser, öffentliche und private Schulen, die Nationale Universität, Supermärkte und ein breites Netz öffentlicher Verkehrsmittel. Die internationalen Flughäfen von Ezeiza und Jorge Newbery sind jeweils etwa 80 km entfernt.
Características
Tipología
Chalet | Propiedad completa | Inmueble de lujo
Contrato
Venta
Planta
Planta baja
Plantas del edificio
1
Ascensor
No
Superficie
37.350 m² | comercial 37.649 m²
Habitaciones
5+
Dormitorios
5
Cocina
Cocina independiente
Baños
3+
Amueblado
Balcón
No
Terraza
Garaje, plazas de aparcamiento
2 en garaje privado, 4 en aparcamiento/garaje público
Calefacción
Individual, por radiadores, de gas
Aire acondicionado
Individual, frío/calor
Otras características
  • Armario empotrado
  • Buhardilla
  • Carpintería exterior de vidrio/madera
  • Chimenea
  • Exterior
  • Fibra óptica
  • Puerta blindada
  • Sistema de alarma
Detalle superficie

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
513,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
513,0 m²

Garaje

Planta
Planta baja
Superficie
73,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
36,0 m²

Vivienda

Planta
Planta baja
Superficie
200,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
200,0 m²

Desván

Planta
Planta baja
Superficie
200,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superficie
Anexos
Superficie construida
100,0 m²

Jardín

Planta
Planta baja
Superficie
30.000,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
3.000,0 m²

Terreno

Planta
Planta baja
Superficie
33.800,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superficie
Principal
Superficie construida
33.800,0 m²
Información del precio
Precio
€ 550.000
Precio del m²
15 €/m²
Desglose de los costes
Gastos de comunidad
Ningún gasto de comunidad
Eficiencia energética

Emisiones de CO₂

No indicado

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€ 165.000 (30%)

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