Local comercial en Venta

Granja de aguacates en 36.000 m2 de terreno – Casa de campo de 2 dormitorios y 1 baño – dos trasteros separados – piscina – depósito de agua – acceso a un suministro abundante de agua de riego

Una hermosa y productiva finca de aguacates, ideal para una pareja joven y activa que busca un estilo de vida alternativo. La finca produce unos ingresos razonables y es un proveedor totalmente registrado.

La finca se encuentra en una excelente ubicación tanto por su belleza como por ser la tercera en cuanto a fuente de agua, proporcionada por el antiguo sistema de acequias (canales de riego). Además, a un lado está un río, por lo que el terreno ofrece un suelo especialmente fértil.

Hay 500 árboles frutales con mucho espacio adicional para plantar más árboles. Actualmente, la mayoría de los árboles son aguacates productivos (tipo hass, fuerte, tocino) que se comercializan y exportan, pero también hay muchos otros árboles para uso doméstico, como naranjas, limones, mangos, almendros, olivos, nísperos, ciruelos, chirimoya, kaki, guanábana, papaya y algunas otras especies exóticas.

Los árboles de aguacate tienen entre 2 y 20 años, lo que significa que la mayoría están en producción, y las plantas más jóvenes tendrán una vida productiva en breve.

La montaña en la parte superior de la finca tiene hermosas vistas y en esta zona hay almendros, olivos e higueras. Los caminos para un coche conducen de arriba a abajo a las distintas terrazas para la recogida de frutas.

Finca San Román en realidad está formada por dos fincas. La finca 1 tiene 25.000m2 de terreno con galpón y gallinero, reserva de agua abierta de 100.000 L más piscina de 150.000 L, utilizada para recreación y riego, al lado de la casa. La Finca 2 consta de alrededor de 11.000m2, con su propia entrada portón, un depósito de agua de 325.000L para el agua de la acequia, una sala de gestión de riego para controlar el riego alrededor de la finca. También hay una línea eléctrica lista para abastecer a una casa adicional, lo que, según los propietarios, las autoridades locales permitirían.

La vivienda, situada en el centro de la finca, consta de unos 57m2, y se compone de salón, cocina-lavadero y despensa, 2 dormitorios y 1 baño. Es una zona tranquila, ya que la propiedad se encuentra al final de la pista, por lo que no pasan coches ni vehículos por ningún lado ni hay vecinos cercanos. La cocina está recién instalada con electrodomésticos nuevos de acero inoxidable y hay pisos, iluminación, ventiladores y ventanas nuevos con mosquiteras y persianas enrollables. Asimismo la casa cuenta con puerta de seguridad nueva aislada y termo eléctrico de 100L nuevo. La parte delantera de la casa tiene un porche estilo rancho de 25m2 con barbacoa exterior. Adjunto a la parte trasera de la casa hay un trastero de 25m2 que podría convertirse en una suite principal con baño, una adición muy útil a la casa, convirtiéndola en una casa de 3 dormitorios y 2 baños.

Cerca de la casa hay un trastero exterior adicional (de unos 8 m2) que actualmente se utiliza como oficina y dormitorio adicional para invitados. También hay un garaje de 25m2 para 2 coches al lado de la casa.

Además, la finca cuenta con 8 paneles solares fotovoltaicos, recientemente instalados, junto con almacenamiento de baterías de litio e inversor híbrido con WIFI. El sistema está en garantía y el mantenimiento es gratuito. Sería fácil agregar más paneles y baterías si fuera necesario.

Una propiedad muy encantadora que ofrece una nueva y emocionante oportunidad de vida a sus nuevos propietarios.