Terreno rústico en Venta

Suelo finalista de geometría irregular situada en un extremo de la población de Llagostera, en Girona. Superficie de 6.037 m. Edificabilidad SR 7.820m2, edificabilidad BR 2.334m2. Se propone un edificio en forma de U compuesto de planta sótano destinada a plazas de aparcamiento y planta baja y dos plantas piso de uso residencial, con la zona interior destinada a zona comunitaria. Se ha considerado una profundidad de 24 m. para la planta sótano, 20 m. para la planta baja, 16 m. para la planta primera y 12 m. para la planta segunda en la calle Gotarra y 16 m. para la planta segunda en la calle Vidreres, de acorde a la superficie edificable según configuración del edificio en la ordenanza municipal. Se han considerado patios de ventilación con una superficie de 160 m2 por planta. Así mismo, debido a la longitud total del edificio, se han considerado dos rampas de acceso a la planta sótano con una superficie total en planta baja de 120 m2. Dado que la promoción se ubica en la periferia urbana del municipio donde no existen dificultades de aparcamiento, se ajusta la ocupación de la planta sótano a las necesidades reales de la promoción propuesta, por lo que se obtienen las siguientes superficies: Planta sótano: 2.214 m2 (2.214 m2 como en planta segunda) Planta baja: 3.454 m2 - 160 m2 de patios - 120 m2 de rampas = 3.174 m2 Planta primera: 2.878 m2 - 160 m2 de patios = 2.718 m2 Planta segunda: 2.214 m2 - 160 m2 de patios = 2.054 m2 Por usos: Uso garaje: 2.214 m2 + 120 m2 de rampa = 2.334 m2 Uso residencial: (3.174 + 2.718 + 2.054) - 120 m2 de rampa = 7.826 m2.