Chalet Carrer Ramon Bordas, Castelló d'Empúries

Discover this spectacular 1798 palace-style house located in the heart of Castelló d'Empúries, boasting an impressive built area of 728m². This architectural gem is spread across four floors, offering endless possibilities for a prestigious family residence or commercial projects such as a boutique hotel, restaurant, or apartments. GROUND FLOOR (267m²): A spacious entrance hall with an elegant staircase leads to the upper floors. This floor includes a single bedroom, a full bathroom with a shower, a pantry, a machine room, a large garage, and a laundry room. You will also find a charming 100m² inner courtyard, connected to the first-floor terrace via an outdoor staircase. FIRST FLOOR (254m²): This floor will amaze you with its spacious layout: two double bedrooms, a full bathroom, a cozy living room, and a large kitchen with access to the terrace. This is where the noble part of the house begins, featuring a dining room and a suite adorned with spectacular murals and original 18th-century painted ceilings, showcasing the grandeur of the time. Every corner of this floor exudes history and character. SECOND FLOOR (206m²): Here, you will find a bright open-plan living area with sloped wooden ceilings that add warmth and elegance. From this space, you can access a 50m² terrace, bathing the house in natural light. This floor also includes an office, a double bedroom, a full bathroom, and a room with a large storage area. BASEMENT: A space dedicated to a wine cellar, perfect for wine enthusiasts or those in need of additional storage. EXTERIOR: The exterior includes a 203m² patio, ideal for building a swimming pool. The first-floor terrace, with awnings, is perfect for outdoor dining in the summer, while the second-floor terrace offers exceptional views of the town. FEATURES: Heating system and endless potential thanks to its generous dimensions. Don’t miss the opportunity to acquire this exclusive property, rich in history and with limitless potential to become your dream home or a unique commercial space! Découvrez cette spectaculaire maison palatiale datant de 1798, située au cœur de Castelló d'Empúries, avec une impressionnante surface construite de 728m². Ce joyau architectural est réparti sur quatre étages et offre d'innombrables possibilités, que ce soit pour une résidence familiale prestigieuse ou pour des projets commerciaux tels qu'un hôtel de charme, un restaurant ou des appartements. REZ-DE-CHAUSSÉE (267m²) : Un vaste hall d'entrée avec un élégant escalier mène aux étages supérieurs. Ce niveau comprend une chambre individuelle, une salle de bain complète avec douche, un cellier, une salle des machines, un grand garage et une buanderie. Vous trouverez également un charmant patio intérieur de 100m², relié à la terrasse du premier étage par un escalier extérieur. PREMIER ÉTAGE (254m²) : Cet étage vous surprendra par sa vaste distribution : deux chambres doubles, une salle de bain complète, un salon confortable, et une grande cuisine avec accès direct à la terrasse. C'est ici que commence la partie noble de la maison, avec une salle à manger et une suite décorées de magnifiques fresques murales et de plafonds peints d'époque, témoins de la splendeur du XVIIIe siècle. Chaque recoin de cet étage respire l'histoire et le caractère. DEUXIÈME ÉTAGE (206m²) : Vous y trouverez une vaste salle de séjour ouverte, avec des plafonds en bois inclinés à 30 %, conférant chaleur et élégance. Depuis cet espace, on accède à une terrasse de 50m² qui inonde la maison de lumière naturelle. Cet étage comprend également un bureau, une chambre double, une salle de bain complète et une salle avec un grand espace de rangement. SOUS-SOL : Un espace dédié à une cave, parfait pour les amateurs de vin ou ceux cherchant un espace de stockage supplémentaire. EXTÉRIEUR : L'extérieur comprend un patio de 203m², idéal pour la construction d'une piscine. La terrasse du premier étage, avec ses stores, est parfaite pour un coin repas en été, tandis que la terrasse du deuxième étage offre des vues exceptionnelles sur la ville. POINTS FORTS : Système de chauffage et possibilités infinies grâce à ses dimensions généreuses. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exclusive, chargée d'histoire et au potentiel illimité pour en faire la maison de vos rêves ou un espace commercial unique !