Chalet 3 habitaciones, Río Real, Marbella

VILLA MODERNA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN RÍO REAL, MARBELLA
A poca distancia de la playa y el centro, a 15 minutos caminando de la Playa Trocadero y a 15 minutos del arco de Marbella.

La villa está situada en la tranquila urbanización Lomas del Pozuelo, en la zona de Río Real, junto a elegantes 'beach clubs' y uno de los mejores campos de golf de la Costa del Sol. A 5 minutos en coche de la ciudad o de la playa, y a 35 minutos del aeropuerto. La casa tiene una posición elevada en relación con el resto del vecindario.

CARACTERÍSTICAS ESPECIALES DE ESTA PROPIEDAD
Cocina equipada, salón, sótano, instalación de alarma, piscina de agua salada, persianas eléctricas en toda la casa, toldos eléctricos en la terraza superior e inferior, cerca de colegios, vistas al mar, vistas a la montaña, calefacción por suelo radiante con caldera de pellets, zona de lavandería, gran terraza cubierta, suelos de porcelana, amplio vestidor, vistas al jardín, vistas panorámicas, zona montañosa, cerca de servicios, aire acondicionado, cocina totalmente equipada, chimenea de gas con control remoto, cerca de campos de golf, a estrenar, en excelente estado, comedor, aseo de invitados, instalación solar para agua caliente, instalación solar para electricidad, punto de carga para coche eléctrico, batería instalada para energía solar, ¡gastos de electricidad cero!

La electricidad se genera durante el día gracias a la instalación solar de 11,5 kW, y por la noche es suministrada por las baterías solares. La calefacción de la casa se realiza mediante una caldera de pellets de la famosa marca italiana Ferrolli. El costo de calentar la casa en invierno, manteniendo 21 grados en la sala de estar, es de aproximadamente 500 euros por toda la temporada invernal. La factura del agua es muy baja gracias al tipo de jardín, con plantas suculentas que requieren muy poca agua. La casa es una de las pocas en la Costa del Sol con Certificado Energético A. Energía solar: hay un sistema de 11 kW en el techo y una batería instalada de 11 kW.
En 2023, los paneles solares generaron 5.5 megavatios de energía extra, la cual fue vendida a Endesa. ¡Los paneles solares generan ingresos!

Las baldosas de la gran piscina son especiales de la empresa española (Serena mix), que no solo otorgan a la piscina, sino también a todo el jardín, un aspecto muy exclusivo, acorde con una villa de esta categoría. La piscina también cuenta con una zona de ducha.

La cocina alemana está equipada con una cocina de gas de 90 cm / horno eléctrico de la marca Smeg, un frigorífico/congelador americano Smeg con dispensador de hielo, lavavajillas Siemens, controlado mediante una app, y una campana extractora Smeg de 90 cm. La cocina cuenta con una encimera de granito negro (piedra natural) con una barra adicional para dos sillas altas. Todos los electrodomésticos Smeg son negros y armonizan con la encimera negra y la cocina blanca. Tira de iluminación LED integrada con controlador sobre la encimera para crear ambiente. La calefacción por suelo radiante se encuentra en la planta baja, en el salón, cocina, aseo central y el pasillo.

La casa está construida con paredes sólidas y muros interiores de piedra de hormigón, no paredes de yeso. Las terrazas están hechas de cerámica de 2 cm de espesor, todos los materiales utilizados son de alta calidad.

El sótano tiene un total de 100 m², donde se ha creado un área de lavandería y una sala técnica, con suficiente espacio para equipo deportivo.

3 dormitorios, 2 baños, 1 aseo principal.
La casa tiene 3 niveles: sótano, planta baja y planta superior.

Planta principal: 110 m² + terraza cubierta de 60 m²
Primera planta: 110 m² + terraza de 60 m²
Sótano: 100 m²
En total, son 240 m² de espacio habitable y 100 m² de sótano.

Piscina de 10 x 4 m.
Zona pavimentada alrededor de la piscina de 100 m²
Entrada pavimentada de 140 m²
Tamaño de la parcela: 840 m²

Villa - Chalet, Río Real, Costa del Sol.
3 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 393 m², Terraza 120 m², Jardin/Terreno 840 m².

Posición : Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de Marina, Urbanización.
Orientación : Sur, Suroeste.
Estado : Excelente.
Piscina : Privada.
Climatización : Aire Acondicionado, A/A Caliente, A/A Frio, Chimenea, Suelo Radiante.
Vistas : Mar, Montaña, Campo, Panorámicas, Jardín.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Terraza Privada, Solario, Gimnasio, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Suelos de Mármol, Bar, Doble acristalamiento, Sótano.
Muebles : Sin Amueblar.
Cocina : Equipada.
Jardin : Privado, Mantenimiento fácil.
Seguridad : Persianas Eléctricas, Alarma.
Aparcamiento : Libre, Más de uno, Privado, Punto de carga VE.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable, Paneles solares fotovoltaicos, Paneles Solares Térmicas.
Categoría : Casas de vacaciónes, Inversion, Lujo, Reducido.