Terreno rústico en Venta

Magnífico terreno industrial en 1ª línea de carretera C-35 esquinero, con una excelente visibilidad y accesos inmejorables. El terreno, totalmente llano, dispone de una superficie de 5.248 m2, con una gran fachada de 80 metros lineales a la carretera C-35 x 59mts de fondo . Representa una repercusión de 342/m2. En la actualidad existe un edificio industrial distribuido en 2 naves contiguas de 380m2 y 516 m2, zona tienda de 219 m2, y planta primera con oficinas y aseos de 135m2, techo sándwich con alturas mínimas de 4,25 y 7,5 metros en las naves y 2,65 en la zona tienda y exposición. El terreno permite un edificio industrial de 4 plantas, de 3.411 m2 por planta, haciendo un total de 13.644 m2 ( 65% ocupación y edificabilidad 8 m2s/m2s con una altura máxima de 15 metros). Es ideal tanto para una actividad industrial ( 3) como comercial, aprovechando la gran visibilidad y buenos accesos que ofrece la C-35 y la inmejorable situación logística. En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CIVIL DE CATALUÑA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA + AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.[IW]