Piso de dos habitaciones segunda planta, Huerta de la Reina-Arruzafilla-Figueroa, Córdoba

Buscas un piso de 2 dormitorios con plaza de garaje, trastero y piscina comunitaria? Este piso tiene calidades premium y una distribución ideal, pues tiene un tamaño mayor de lo habitual, 99 m2 construidos, con estancias muy amplias, mucha luz y ventilación cruzada. En el edificio Pasarela, construido en el 2007, bastante reciente, puedes disfrutar de una piscina comunitaria con solarium en la planta cubierta, con vistas a la sierra. Y la ubicación es muy buena, a escasos metros de la Av. María La Judía, en una zona totalmente consolidada con todo tipo de servicios y comercios, y si quieres puedes ir andando al centro o a la estación de trenes. La distribución, como se puede apreciar en el plano que adjuntamos, es perfecta, un gran hall que distribuye a cocina, muy amplia con espacio para poner una mesa para desayunar, comer, cenar... Además se queda amueblada y con electrodomésticos. Desde el mismo hall se accede al salón-comedor independiente y de un tamaño muy bueno para tener dos ambientes diferenciados. Y por otro lado tenemos la zona de noche, donde encontramos los dos dormitorios con dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, y ambos con armarios empotrados. Destacar las calidades premium en todas sus facetas, suelo de tarima flotante de madera, cierres de doble acristalamiento tipo climalit, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado con bomba de frío-calor, vídeo portero... Y para completar el piso y sus zonas comunes contamos con una gran plaza de garaje y un buen trastero. El piso se vende sin amueblar excepto la cocina. Por los muebles actuales se puede negociar el precio. Comentar que el precio no lo ha fijado el propietario sino nosotros tras hacer un informe detallado de mercado y valoración. Si no quieres perder esta gran oportunidad, llámanos y lo visitamos. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 más el 21% de IVA).