Casa unifamiliar Carrer de Sant Daniel, Sant Daniel-Vila-Roja, Girona

Ethic Real Estate presenta esta magnifica casa en Girona Descripción de la Propiedad Ubicación: Situadas en la mejor zona de Girona, en una parcela de 9,950 m en el Valle de Sant Daniel, un área natural a solo diez minutos a pie del Barri Vell de Girona. Esta zona es altamente demandada y cuenta con una oferta limitada debido a su protección, que impide nuevas urbanizaciones. Casa Principal Superficie: Aproximadamente 66 m por planta, reformada en 2014. Distribución: Planta Baja: *Cocina americana integrada. *Comedor y salón con chimenea, creando un ambiente acogedor. *Baño de cortesía. *Lavadero. Planta 1: *Tres dormitorios dobles, ideales para familias. *Un baño con ducha. *Todas las estancias son exteriores, ofreciendo vistas al prado y abundante luz natural. Segunda Casa Superficie: Aproximadamente 58 m por planta, en estado original con un tejado completamente nuevo, que cuenta con vigas de madera y excelente aislamiento. Posibilidades: El porche de 69 m, también en estado original, brinda la oportunidad de personalizarlo según tus necesidades. Puede convertirse en: *Un espectacular salón. *Un espacio de trabajo desde casa. *Un apartamento independiente, gracias a sus altos techos. *Proyecto de Reforma: Se incluye un proyecto que contempla la construcción de un garaje de 30 m, que no se ha llevado a cabo. Características Adicionales Entorno: La finca limita con el río Galligants, proporcionando intimidad sin aislamiento, ya que hay fincas vecinas habitadas a poca distancia. Infraestructura: *Recogida de aguas fluviales. *Fosa séptica dimensionada para ambas casas. *Posibilidad de conexión a la red de agua municipal y gas natural. *Restricciones: No se permite la segregación en fincas independientes, lo que garantiza la integridad de la propiedad. Conclusión: Esta propiedad ofrece una combinación única de tranquilidad, espacio y potencial de personalización, todo en un entorno natural privilegiado y cerca del centro histórico de Girona. Ideal para quienes buscan un hogar amplio y con carácter en una de las zonas más demandadas de la región.