Piso de tres habitaciones Calle De Sant Rafael, La Malva-rosa, València

IDEAL PARA INVERSORES:

Grupo Retiro gestiona la venta de una vivienda, valorada en 215.000 € en dos modalidades:

NUDA PROPIEDAD: a cambio de un Pago Único de Capital de 94.600 €. El usufructuario, hombre de 69 años, continuará utilizando el inmueble hasta su fallecimiento.

O

VENTA CON ALQUILER GARANTIZADO, por un pago de 169.000 €. El actual propietario, hombre de 69 años, continuará utilizando la vivienda como inquilino, pagando un alquiler mensual de 650 € durante un plazo de 35 años (el alquiler es revalorizable con el índice del IPC).

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:

SEMI DUPLEX EXTERIOR: que consta de pasillo recibidor, salón y a diferente altura zona de comedor con acceso a la terraza, dos dormitorios, despacho, dos cuartos de baño con ducha y cocina con tendedero.

VIVIENDA:

• Estado de conservación: necesita actualización.
• Calefacción: individual (eléctrica).
• Agua caliente: individual (termo eléctrico).
• Aire Acondicionado: por split en salón.
• VPO: NO.

EDIFICIO:

• Tiene 7 plantas.
• Zona común: cuarto para reuniones comunitarias.
• Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1). Acceso al portal: nivel de calle. Acceso a ascensor: directo desde portal.
• La primera ITE se realizará en el año 2028.

TIPO DE OPERACIÓN

1º. COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD A CAMBIO DE PAGO ÚNICO DE CAPITAL
Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento del usufructuario, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.

2º. COMPRAVENTA CON ALQUILER GARANTIZADO
Se trata de una compraventa en la que el actual propietario pasará a convertirse en inquilino de la vivienda a largo plazo (estableciendo esta situación mediante un contrato de alquiler por un plazo de 35 años).

Los Honorarios de Grupo Retiro y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos. Puede ver otras oportunidades pinchando en nuestro LOGO.