Dúplex, nueva, 159 m², Santa Eulària des Riu

"Promoción Gema" es una promoción de obra nueva en la costa este, a poca distancia de la playa de Cala Llenya. Se ha obtenido la licencia de obras y la construcción comenzará después del verano de 2024. El promotor estima la finalización y entrega de los apartamentos para finales de 2025/principios de 2026. Está previsto un edificio residencial con un total de cuatro unidades, cada piso se extiende sobre dos niveles, tiene su propia piscina, así como aparcamiento privado y un gran trastero en el sótano. La ubicación única directamente en primera línea de mar y a poca distancia de las playas de Cala Llenya y Cala Nova hacen de este complejo residencial una casa de vacaciones o de jubilación ideal.

APARCAMIENTO
Cada unidad tendrá su propia plaza de aparcamiento privado dentro del complejo.

DISTRIBUCIÓN
Las cuatro viviendas se distribuyen en un total de tres plantas, cada una de ellas con dos niveles de vivienda. Las dos plantas bajas disponen de jardín privado con terraza y piscina. En la planta baja de estos pisos hay dos dormitorios dobles, cada uno con su propio cuarto de baño, un aseo y un amplio salón diáfano con cocina integrada. Una escalera conduce a la planta superior, donde hay otros dos dormitorios dobles, que comparten un cuarto de baño. Los dos pisos de la primera planta tienen un dormitorio doble en el primer nivel, con cuarto de baño, así como una gran sala de estar (techo de doble altura) con cocina americana y balcón. En la segunda planta de estas unidades hay tres dormitorios dobles, uno con baño en-suite y otro baño compartido. Desde el vestíbulo privado, donde también hay un pequeño rincón de oficina, hay un balcón que conduce a la terraza privada de la azotea, con su propia piscina y zona chill out.

Piso A (planta baja) 169,25 m2 habitables más 178 m2 de jardín: 2.250.000 euros
Piso B (planta baja) 159,56 m2 habitables más 314 m2 de jardín: 2.350.000 euros
Piso C (1ª planta) 169,78 m2 habitables más aprox. 127 m2 de terraza: 2.400.000 euros
Piso D (1ª planta) 163,91 m2 habitables más aprox. 120 m2 de terraza: 2.450.000 euros

UBICACIÓN, VISTAS Y ORIENTACIÓN
El complejo está situado en la costa este de Ibiza, a unos 10 minutos en coche del idílico pueblo de San Carlos. Las playas de Cala Llenya y Cala Nova están a unos 10 minutos a pie. Los pisos están orientados al este/noreste y tienen vistas despejadas al mar Mediterráneo.

EQUIPAMIENTO
Todos los apartamentos están equipados con aire acondicionado central (regulable individualmente). El aire acondicionado puede enfriar y calentar y funciona con una moderna tecnología de bomba de calor. La bomba de calor también prepara el agua caliente. Además, los pisos están equipados con calefacción por suelo radiante. Disponen de domótica moderna, con la que se puede programar el clima a través de una app antes de llegar al piso, según la estación del año. El suministro de agua y electricidad corre a cargo de proveedores públicos. Por supuesto, también hay disponible internet de fibra óptica.

EXTRA
La licencia de obras está aprobada. La construcción comenzará después del verano de 2024 y durará unos 18-24 meses, lo que significa que los apartamentos estarán listos para su ocupación a finales de 2025/principios de 2026 como muy pronto. Sin embargo, ¡ya puede reservar el apartamento de sus sueños! Mediante el pago de un anticipo, se le reservará el apartamento deseado. Se firmará un contrato privado de compraventa con un pago inicial del 10% del precio total. El 20% del precio de compra se abonará a lo largo del periodo de construcción en pagos individuales (dependiendo del progreso de la construcción) y el 70% restante del precio de compra se abonará cuando se firme la escritura notarial y se entregue el piso.

IDEAL PARA
Los pisos de lujo de la promoción "Promoción Gema" son ideales para aquellos que siempre han soñado con una vivienda de obra nueva, junto al mar y en una zona tranquila. Usted está invirtiendo en una propiedad segura que cumple con altos estándares de calidad y puede asegurar su propiedad ahora con un pequeño pago inicial. La opción de pagar el 30% del precio de compra en dos años y el importe final solo en 2025 puede ser un modelo de inversión adecuado para algunos de ustedes.

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