Terreno urbanizable en Venta

VENTA DE SUELO URBANO RESIDENCIAL. SITO EN CALLE INDUSTRIA.
Se dispone de las dos siguientes opciones - Local Comercial sito en Suelo Urbano Residencial.

1º Residencial libre de uso viviendas 3.913,85 m2t - planta baja 1.675,07 m2t - Sótano 1.725,07 m2. - Venta.

2º Local Comercial para grandes superficies, más garajes - Alquiler.

APROVECHAMIENTO Y USO - SUELO URBANO

1º Sup. Terreno adoptada: 1.725,07 m2 - Uso principal a desarrollar: Residencial Libre

Ejemplo aprovechamiento de superficies.

Conforme al planeamiento en vigor se plantea una hipotética promoción compuesta por una edificación entre medianeras de 4 plantas sobre rasante, de tal forma que la planta baja se destinará a zaguán de acceso a viviendas, rampa de vehículos de acceso a planta bajo rasante de uso aparcamiento y locales comerciales.
Las otras 3 plantas altas sobre rasante se destinarán a uso de viviendas con una media de 12 viviendas por planta y superficie de 108,72m2 por vivienda.
La cota cero (Sótanos) de superficie 1.725,07m2 ocupará todo el solar y se destinaria a aparcamiento de vehículos.
El resumen de superficies construidas es el siguiente

USO VIVIENDA (Vivienda en altura) = 3.913,85 m²

USO COMERCIAL (Local comercial) = 1.675,07 m²

USO GARAJES (Garajes) = 1.725,07 m²

Uso lucrativo: Residencial libre - Uso Lucrativo: Vivienda en altura
Superficie a construir: 3.913,85 m2 - Unidades: 36 - Superficie media: 108,72 m2

Ubicado a 250 metros del ayuntamiento de Aldaia, estando dentro del núcleo y en una de las zonas con una alta densidad de población. Dispone de tres fachadas a las calles Calle Industria con aproximadamente 28 metros de fachada, al Carrer Reis Católics con 50 metros de fachada y al Carrer Carme con 16 metros de fachada.

2º Local Comercial para grandes superficies. aprovechamiento

Local con una superficie suficientemente grande como para albergar un proyecto de desarrollo de cualquier actividad. El local se encuentra en perfecto estado, instalaciones de Frio y calor, dispone de 2.000 m2 construidos, Consta de 1.223 m2 para comercio o tienda, sobre 270 m2 de oficinas y 508 m2 de parking.

Dispone de tres fachadas a las calles Calle Industria con aproximadamente 28 metros de fachada, al Carrer Reis Católics con 50 metros de fachada y al Carrer Carme con 16 metros de fachada.
Cuenta con una ubicación excelente, al situarse en el núcleo de población de Aldaia, Antiguo supermercado Mercadona, junto al mercado municipal, Plaza Europa.

Ideal para supermercado, gimnasio, almacén, negocios que precisen de grandes superficies.

La parcela se encuentra ocupada con una edificación de carácter industrial de superficie construida según catastro de 2.006m2 y libre de inquilinos.
Su uso anterior fue de supermercado con aparcamiento anexo.
CONDICIONES ALQUILER 9.000 € Para alquiler de este local (No divisible) podrían ser negociables (por ejemplo 7000€/mes el primer año, 8.000 € el segundo y 9.000 € a partir del tercero).Siempre y cuando se cumplan con todas las garantías.

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
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Se muestra a título informativo y no contractual.

'El precio NO INCLUYE los gastos de corretaje inmobiliario del precio de venta del 3%, más impuestos (IVA, ITP, AJD), plusvalía, notaría y registro'

Impuestos para vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana.