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Local comercial en Alquiler

MadridIbiza
€ 1.600/mes
60 m²

Nota

Anuncio actualizado el 05/12/2024
Descripción

referencia: 1016

Local en Alquiler en Retiro - Ibiza

Inmorest Consultores traspasa bar con cocina, salida de humos y terraza para 60 personas en la mejor zona de la calle Ibiza del señorial barrio del Retiro.

Se trata de un pequeño bar pero que cuenta con una de las mejores terrazas de la zona en la que se acaba de aprobar un nuevo cerramiento que está en proceso de instalación y quedará instalado para el nuevo operador.

Debido a su reducido tamaño y aforo en su interior las ventas son muy estacionales. No obstante el resultado acumulado año tras año es siempre positivo. Es importante tener en cuenta que la renta es fija sin subida de IPC para los próximos 12 años, lo que asegura un retorno de la inversión breve y amplio periodo de posteriores beneficios. Tras esos 12 años restarían 5 años más con una subida de tan solo un 10%.

Resumen de condiciones:

- Traspaso: 160.000€ exentos de IVA o compra de sociedad junto a otro Bar en la Cava Baja por 250.000€.
- Renta: 2.700€ + IVA en caso de compra de sociedad o 3.000€ + IVA en caso de traspaso.
- Gastos: Comunidad e IBI a cargo de la propiedad. Terraza para 15 mesas de 4 sillas: 4.200€ al año.
- Garantías: 2 meses de fianza + 3 meses de garantías complementarias.

Este negocio se complementa perfectamente con el de la Cava Baja pues la temporada baja en el Retiro, es decir invierno, coincide que es la temporada alta en la Cava Baja, y por tanto puede moverse parte del personal de uno a otro negocio trabajando para la misma sociedad. Por ello la conveniencia de comprar la sociedad.

No se publican fotografías por discreción con el personal y clientela. Para mayor información o visitas pueden responder a este anuncio, enviar Whatsapp a Carlos 6 5 1 8 1 6 7 2 7 indicando la Ref. 1016 o dejar recado en el teléfono de la oficina.
Características
Contrato
Alquiler
Tipología
Local comercial
Superficie
60 m²
Información del precio
Precio
€ 1.600/mes
Precio del m²
27 €/m²
Desglose de los costes
Fianza
No indicada
Eficiencia energética

Emisiones de CO₂

No indicado

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