Chalet 3 habitaciones, nueva, Santa Eulària des Riu

Superficie construida 327 m posibles +84 +83 = total 494 minterior en licencia 211 m posibles +84 +83 = total 378 mterrazas contando al 50% 160 mpiscina

---

36 m Dormitorios en licencia 3

---

posibles +2 = total 5 Baños en licencia 3,5

---

posibles +2 = total 5,5La licencia de obras se recibió en septiembre de 2023. Los trabajos de construcción pueden comenzar ahora.Esta increíble villa moderna de nueva construcción se encuentra en un gran lugar con vistas al mar en la exclusiva urbanización privada Can Rimbau. Enclavada justo encima del pueblo de Jesús, se encuentra a tan solo 3km o 7 minutos en coche, de Ibiza, o del puerto deportivo Marina Botafoch o del Hotel Nobu en la Playa de Talamanca.Es una propiedad interesante para inversores, ya que la demanda de alquiler es muy fuerte en esta ubicación.Se trata de una villa de nueva construcción. Hay mucho potencial para que el comprador haga de este gran proyecto su propia casa. Ejemplo de la adaptación a las peticiones del comprador : PISCINA MINIMA , 23m de largo y 3m de ancho.El espacio de la piscina proporciona una gran zona de estar al aire libre La piscina de 23m de largo, cuenta con 2 bordes infinitos : un borde largo y un borde corto hacia la vista del mar. Dispone de una cubierta automatizada que se oculta en un foso cuando no se utiliza. El color del gresite puede elegirse de claro a oscuro:"Fidji Sand" tiene un aspecto cremoso cuando se aplica, pero se convierte en un hermoso azul turquesa claro una vez que el agua está en la piscina."Titanium" es una cerámica gris azulada con una sutil variación de color, similar a la de una acuarela, para quienes deseen una opción moderna de color gris medio con un toque de azul. Su suave superficie tridimensional y ondulada crea un aspecto urbano de primera calidad."Mar Negro" azulejos o mosaico para un aspecto llamativo, estimulante mosaico de negro y azul medianoche ayudar a crear más profundidad.Esta casa se vende DIRECTAMENTE desde el promotor: Gestión del proyecto, construcción y venta. Estas son las 5 grandes ventajas de comprar directamente al promotor:1. La casa se vende a un precio atractivo en comparación con el mercado2. La casa se termina según los deseos del cliente: su elección de materiales, colores. Será realmente SU casa desde el primer día.3. La casa es nueva por lo que no hay que hacer obras de actualización como en una compra de segunda mano, con garantía de los nuevos productos instalados.4. Los pagos se realizan a plazos, con un calendario claro y fijo en función del avance de la obra. Mínimo riesgo para el cliente.5. Sistema de Garantía en tres puntos: la calidad está definida, la fecha de entrega está definida, el precio acordado es definitivo.SOBRE LA ZONA - CAN RIMBAU IBIZALa villa se encuentra en una zona muy céntrica y atractiva, dentro de una urbanización privada y exclusiva con seguridad controlada 24 por 7. Can Rimbau alberga una serie de las villas más impresionantes de Ibiza. La urbanización forma parte del pueblo de Jesús, a las afueras de la ciudad de Ibiza, en la costa sur de la isla. El pueblo ha visto un fuerte desarrollo en los últimos cinco años con un montón de edificios nuevos y renovados, restaurantes de calidad servicios como supermercados, tintorería, farmacia, bancos, etc ... dando al centro una nueva sensación animada. Jesus es un lugar muy atractivo ya que está a sólo 2 Kms de la zona de Marina Botafoch, el punto caliente con entretenimiento y restaurantes de fama mundial. 6 minutos de la ciudad de Ibiza 6 minutos del Club de Golf15 minutos de Playa d'en Bossa17 minutos del AeropuertoCLIMA SUAVE EN IBIZAIbiza y Formentera son más secas y cálidas que el resto de las Islas Baleares, presentando un clima semiárido. La exposición solar del territorio es muy alta, con unas 3.000 horas al año en 320 días. La temperatura media anual de la isla oscila entre 16 y 18,5º Las precipitaciones anuales se sitúan entre 300 y 600 mm.