Chalet Calle María Antonia de Nebreda, San Antonio-Estación-Las Hervencias, Ávila

En EXCLUSIVA, vivienda independiente situada junto al auditorio de San Francisco, con 2 habitaciones, una zona diáfana en la entre planta superior, 1 cuarto de baño y una amplia terraza/ patio. Continua leyendo para ampliar toda la información:

DÓNDE ESTÁ UBICADO?
El inmueble se encuentra situado en la Calle María Antonia de Nebreda, junto al Auditorio de San Francisco, una zona dotada de todo tipo de servicios, institutos, colegios, farmacias....Un entorno idílico con grandes jardines y muy bien comunicado con el centro.

CÓMO SE DISTRIBUYE?
La vivienda edificada sobre una parcela de 96m2, dispone de 67m2 en planta baja, unos 30 m2 de terraza/patio y se distribuyen en 2 habitaciones, 1 cuarto de baño, cocina, salón, patio y luego un altillo aprovechado como un dormitorio de invitados o sala de estar que además aporta unos 25m2 extra.
Según entras a la vivienda hay un pequeño vestíbulo exterior que nos da acceso al interior de la casa. Cuando entras te das cuenta de lo realmente ÚNICA que es esta vivienda, sobretodo gracias a la rehabilitación de la cubierta y los techos manteniendo vigas originales tratadas mezclados con una cubierta nueva y sólida. Sin olvidar por supuesto las paredes decorativas en ladrillo cerámico antiguo lacado en blanco.

El salón y cocina se encuentran abiertos en un espacio compartido con gran altura y desde el que tienes acceso al patio de la vivienda. El baño cuenta con una ducha KING SIZE para que te puedas duchar cómodamente, además dispone de ventana para mejorar la ventilación y aportar luminosidad extra.

El dormitorio principal destaca por su gran luminosidad disponiendo de grandes ventanales con orientación SUR y con salida al patio, y por supuesto su armario vestidor con un diseño elegante y claridad gracias a su buena iluminación. La otra habitación es más pequeña y es ideal como despacho u oficina.

CUÁL ES SU PUNTO FUERTE?
El punto fuerte sin duda es el estado de la vivienda ya que ha sido reformada en 2022 cuidando muchos detalles arquitectónicos encontrándose prácticamente a estrenar, también queremos destacar el fabuloso y acogedor patio que tiene. También destacar el espacio en altillo que aporta un espacio polivalente para que uses según tus necesidades.

PARA QUIÉN PUEDE SER PERFECTO?
Esta casa es para ti si buscas algo más que metros cuadrados. Es para quien ha decidido cambiar de ritmo, para el jubilado que quiere disfrutar de su tiempo sin prisas, para la pareja joven que quiere su primer hogar sin renunciar al espacio exterior, para quien empieza de cero tras una separación o para el que, desde Madrid, sueña con teletrabajar lejos del ruido, pero con la ciudad a un paso.

Aquí no hay vecinos arriba ni abajo, solo la independencia de una casa nueva, lista para estrenarse. Dos habitaciones, buhardilla, y ese patio donde las cenas de verano se alargan. A solo unos minutos del centro, con todos los servicios cerca, pero con la paz de un barrio tranquilo.
Si alguna vez pensaste en un hogar donde realmente puedas vivir a tu manera, esta es tu oportunidad

OTRAS CARACTERÍSTICAS
- La casa se calienta gracias a su chimenea ubicada estratégicamente para dotar de calor a toda la casa.
- Las ventanas son de PVC climalit con doble acristalamiento.
-El suelo ha sido cambiado integralmente habiendose realizado una excavación de 50cm con filtraciones en muros perimetrales con gravilla perimetral contra humeadades.
- Iluminación industrial real de un astillero valenciano.

No dejes escapar esta oportunidad y llámanos para realizar una visita.
No pierdas el tiempo y ven a visitarla sin compromiso!!

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