Gewerbeimmobilien zur Miete

Alquiler de 2 locales Comerciales (o local + garaje) unidos entre sí. Superficie total 224m2. A dos calles: c/Balmes 293 y c/ Alfons XII 92. En el plano adjuntado en las fotos del anuncio se describe un tercer local (lado izquierdo y de color más claro), pero este ya está alquilado. - Traspaso de 20.000. - El precio de alquiler son 3.950,00 + IBI + IVA. Los 2 locales son completamente diáfanos a excepción del aseo y una habitación para el despacho, que puede quedar abierto ya que el cerramiento es de cristal. Contenido: -Instalación eléctrica nueva -Aire condicionado -Techos ignifugados en toda su superficie. -Altura locales 4,80m -Entrada por la calle Balmes con persianas enrollables y puertas acristaladas. -Entrada por la calle Alfons XII con puerta de garaje y Vado permanente. Para su arrendamiento es imprescindible disponer de documentación que justifique unos ingresos equivalentes a 3 veces el importe del alquiler. De no disponer de dicha documentación, se deberá aportar un avalista, aval bancario o realizar un seguro de impago de alquiler. Documentación necesaria: Si dispone de un negocio: - Escrituras constitución sociedad - NIF sociedad - Impuesto sociedad - Certificado Corriente Pago hacienda - Certificado Corriente Pago Seguridad social - Modelo 190 - Modelo 390 - DNI del Representante de la sociedad. Documentación asalariados: - Fotocopia de DNI - Contrato de trabajo - 3 últimas nóminas - Informe de la vida laboral - Última renta - Cualquier otro tipo de documentación que acredite unos ingresos para hacer frente al pago del alquiler. Documentación autónomos: - Fotocopia de DNI. - Última renta - Informe de la vida laboral - Modelo 303 Hacienda año en curso - Modelo 130 Hacienda año en curso - Cualquier tipo de documentación que acredite unos ingresos para hacer frente al pago del alquiler. Si inicia un negocio: - DNI de la persona interesada. - Documento que acredite que puede hacer frente al pago del alquiler (extracto bancario, avales, documento del paro, etc.). Condiciones de contrato: - 1 Mes entrante - 2 Meses fianza - 12% de 1 anualidad de la renta (honorarios de agencia) Recordamos que todos los locales llevan el 21% de IVA y hay que sumarlo al precio indicado en el anuncio. - - - - - - - HORARIO VISITAS: Dias laborales de lunes a viernes de 10h a 13:30h Para realizar la visita en otros horarios distintos a los mencionados, será necesario que primero nos envie la documentación requerida para verificar que se reunen los requisitos indicados. Formas de entrega de la documentación: - Enviar la solicitud por esta misma pagina. (Durante el día recibirá un correo nuestro al cual podrá responder adjuntando la documentación requerida.) - Enviar directamente la documentación por e-mail a: xavier@ fbrps. com (sin espacios) especificando la dirección del inmueble que desea ver y el tipo de actividad que van a ejercer. - Acercar la documentación a una de nuestras oficinas en horario de lunes a viernes de 10h a 13:30h. - Barcelona: Av. Sarrià 60 local, 08029. Calle Coll 57, local, 08027. - El Masnou: Calle Capitans Comellas 5, local, 08320. - - - - - - - - - - Para más información pueden solicitarla llamando en horario de oficina de lunes a viernes e 9h a 13:30h y tardes de lunes a jueves de 15.30h a 17.30h.