Chalet Avenida de Jos�� Mar��a Gironella, El Higueral-La Merced, Marbella

La propiedad se encuentra ubicada en pleno centro de Marbella, en la Avenida Jose Maria Gironella, Huerta Bel��n.

Se trata de una construcci��n de 821 m2 sobre una parcela de 1.110 m2. Construida en 1975, la edificaci��n tiene actualmente uso de oficinas, de hecho lleva siendo la base de una importante empresa de seguridad m��s de 30 a��os. Lo m��s importante es que tanto el uso residencial c��mo el dotacional son compatibles.

La propiedad necesita una reforma profunda y adaptaci��n a un nuevo uso, estimamos un capex entorno a 1 mill��n. En nuestra opini��n ser��a un negocio de alta rentabilidad si se transformase en una residencia de estudiantes / alquileres temporales, ya que hay una gran demanda local de habitaciones y los precios son muy elevados. Hay m��s opciones en cualquier caso, la parcela es segregable en dos, se podr��an construir dos viviendas nuevas tambi��n.