Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

¿Te gustaría tener un local en el CENTRO DE LUGO, diseñado para obtener una RENTABILIDAD ESPECTACULAR a través del arrendamiento?

El local tiene una superficie construida aproximada de 678m2, con fachada, salida de emergencia, ventilación natural y calefacción. Está integrado en la PRIMERA PLANTA de un edificio exclusivo y exento dividido en 3 PLANTAS (semisótano, baja y primera), COMUNICADAS POR ESCALERAS Y ASCENSOR, con aparcamiento privado en superficie. Además, cuenta con ACCESOS DIRECTOS DESDE EL EXTERIOR POR PLANTA BAJA, escalera de emergencia exterior desde la planta primera y TRASTEROS INDEPENDIENTES EN BAJO CUBIERTA ILUMINADOS POR CLARABOYA. Actualmente, el edificio cuenta con el MERCADO DE FINGOI en la planta semisótano y las oficinas del INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA en la planta primera. En la planta baja estuvieron funcionando los tres locales con CLÍNICAS OFTALMOLÓGICA, DENTAL Y ÓPTICA.

También contempla una serie de VENTAJAS como la flexibilidad para los horarios de apertura, en base a lo que disponga la normativa correspondiente, fácil instalación de publicidad, GRAN VISIBILIDAD, posibilidad de plantas diáfanas (sin divisiones interiores), ASEOS en planta baja y planta primera, AGUA CALIENTE SANITARIA y la posibilidad de alquilar además el local existente en el bajo, que cuenta con un espacio libre exterior.

En cuanto a su ubicación, está situado en una ZONA CÉNTRICA, RESIDENCIAL Y DE EQUIPAMIENTOS PÚBLICOS Y PRIVADOS, con un entorno fundamentalmente de tipo escolar, deportivo y de Organismos públicos, como el Instituto Nacional de Estadística (anteriormente en el propio local), Mercado de Fingoi (en el propio edificio), Cámara Oficial de Comercio, Industria y Navegación de Lugo, Jefatura Provincial de Tráfico de Lugo, Dirección General de la Policía, Archivo Histórico Provincial de Lugo, Biblioteca Pública de Lugo, Pistas de Atletismo Cidade Cultural, CIFP Politécnico, CEIP Anexa, CEIP Rosalía de Castro, CPR María Auxiliadora, IES Lucus Augusti, Escuela de Imagen y Sonido, además del GRAN HOTEL DE LUGO, numerosas sucursales de entidades bancarias, supermercados, etc. Son edificios mayoritariamente de tipología aislada, próximos a la estación de autobuses, al Parque Rosalía de Castro y al Pabellón Municipal de Deportes.

En cuanto a los USOS que podrían realizarse, existe una MULTITUD DE OPCIONES a las que destinar la utilización del local, como guarderías y escuelas infantiles, centros escolares, academias y centros universitarios, academias de baile, danza, música, teatro o similares, bibliotecas, museos, salas de exposiciones, jardines botánicos, recintos feriales, prestación de servicios médicos o quirúrgicos en régimen ambulatorio o con hospitalización, residencias geriátricas, prestación de asistencia no específicamente sanitaria a las personas, mediante los servicios sociales, práctica de los diferentes cultos y los directamente ligados al mismo, centros deportivos, gimnasios e instalaciones destinadas a la práctica del ejercicio físico como actividad de recreo, ocio y educación física, abastecimiento alimentario como mercados de abastos y galerías de alimentación, oficinas y servicios de la Administración y Organismos públicos de atención a los ciudadanos, bomberos, policía, servicios de limpieza, servicios funerarios, etc.

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