Chalet 4 Zimmern, Les Rotes, Dénia

Diese spektakuläre Luxusvilla befindet sich im Herzen des TroyasViertels von Denia, weniger als 1 km vom Strand Marineta Cassiana und nur 1,5 km vom Hafen und Zentrum von Denia entfernt.Das Anwesen befindet sich auf einem leicht abfallenden Grundstück von 664 m2 mit Blick auf den gesamten Hafen von Denia und die Burg von Denia. Darunter, wo sich der Pool und der Garten befinden, befindet sich ein angrenzendes 1.604 m2 großes Stadtgrundstück, das von dem Grundstück getrennt ist, auf dem das Anwesen gebaut ist. Diese 2 Grundstücke sind getrennt und es besteht daher die Möglichkeit, ein weiteres Haus auf dem unteren Grundstück von 1.604 m2 zu bauen.Die Villa hat eine bebaute Gesamtfläche von 394,15 m2 (ohne Terrassen) und verteilt sich auf 3 Etagen. Im Untergeschoss finden wir einen geräumigen Flur, der in ein Spielzimmer umgewandelt wurde, eine Waschküche, die Garage (mit elektrischem Tor), einen Flur, der zu 2 sehr geräumigen Schlafzimmern und einem kleinen Fernsehzimmer führt, und 1 großes Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer gibt es einen Ausgang auf den Terrassenbereich.Oben haben wir den Hauptfußgängereingang auf der Westseite des Grundstücks, wo wir einen malerischen und eingewachsenen Garten mit Olivenbäumen und Palmen finden, wenn wir uns der Haustür nähern. Wenn wir die Haustür betreten, finden wir einen geräumigen Flur mit einer Treppe zum Souterrain und einer Gästetoilette. Von hier aus gelangen wir in das helle, geräumige und vollständig offene WohnEsszimmer mit einer brandneuen, voll ausgestatteten offenen Küche mit Frühstücksbar. Alle drei Bereiche haben eigene Ausgänge auf die Terrassen, und das Wohnzimmer hat einen elektrischen Kamin. Angrenzend an das Wohnzimmer finden wir das geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad.Im Obergeschoss gelangen wir durch die Küche in den 1. Stock, wo wir einen großen offenen Raum haben, der als Büroraum oder einfach als Ankleidezimmer genutzt werden könnte, ein großes offenes Badezimmer mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer, das auf die Terrasse führt mit Blick auf den Yachthafen und Denia. Die Aussicht von hier ist absolut atemberaubend.Draußen haben wir eine sehr gemütliche Nordterrasse mit Blick auf das Meer. Von hier aus betreten wir den charmanten, überdachten Sommerküchen/Grillbereich, der dann Zugang zu einer riesigen Terrasse und dem luxuriösen überdachten ChilloutBereich bietet. Von dieser Terrasse aus nehmen wir die Treppe zum Garten/Poolbereich, wo wir eine riesige Freifläche mit einem 5 x 10 m großen Pool, einem üppigen mediterranen Garten und einem kleinen hölzernen Baumhaus finden. Es gibt eine Außendusche sowie einen Abstellraum für alle Gartengeräte.Das Anwesen ist mit einem Entkalker ausgestattet, der das gesamte Wasser im Haus filtert. Das Haus ist außerdem mit einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im 1. Stock und Keller ausgestattet, die mit Gasöl betrieben werden. Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben eine Klimaanlage warm/kalt installiert sowie doppelt verglaste Fenster, Jalousien (elektrisch im Erdgeschoss) und Moskitonetze. Auf dem Dach sind nach Süden ausgerichtete Solarmodule mit Batterien installiert, die an einem sonnigen Tag ca. 5,5 kWh liefern und die Stromrechnung erheblich senken. Das Haus verfügt über ein Regendepot sowie einen Frischwasserbrunnen, der den gesamten Garten und den Pool vollständig automatisch mit Wasser versorgt.