Chalet 4 Zimmern, Les Rotes, Dénia

Diese spektakul��re Luxusvilla befindet sich im Herzen des TroyasViertels von Denia, weniger als 1 km vom Strand Marineta Cassiana und nur 1,5 km vom Hafen und Zentrum von Denia entfernt.Das Anwesen befindet sich auf einem leicht abfallenden Grundst��ck von 664 m2 mit Blick auf den gesamten Hafen von Denia und die Burg von Denia. Darunter, wo sich der Pool und der Garten befinden, befindet sich ein angrenzendes 1.604 m2 gro��es Stadtgrundst��ck, das von dem Grundst��ck getrennt ist, auf dem das Anwesen gebaut ist. Diese 2 Grundst��cke sind getrennt und es besteht daher die M��glichkeit, ein weiteres Haus auf dem unteren Grundst��ck von 1.604 m2 zu bauen.Die Villa hat eine bebaute Gesamtfl��che von 394,15 m2 (ohne Terrassen) und verteilt sich auf 3 Etagen. Im Untergeschoss finden wir einen ger��umigen Flur, der in ein Spielzimmer umgewandelt wurde, eine Waschk��che, die Garage (mit elektrischem Tor), einen Flur, der zu 2 sehr ger��umigen Schlafzimmern und einem kleinen Fernsehzimmer f��hrt, und 1 gro��es Badezimmer. Von einem der Schlafzimmer gibt es einen Ausgang auf den Terrassenbereich.Oben haben wir den Hauptfu��g��ngereingang auf der Westseite des Grundst��cks, wo wir einen malerischen und eingewachsenen Garten mit Olivenb��umen und Palmen finden, wenn wir uns der Haust��r n��hern. Wenn wir die Haust��r betreten, finden wir einen ger��umigen Flur mit einer Treppe zum Souterrain und einer G��stetoilette. Von hier aus gelangen wir in das helle, ger��umige und vollst��ndig offene WohnEsszimmer mit einer brandneuen, voll ausgestatteten offenen K��che mit Fr��hst��cksbar. Alle drei Bereiche haben eigene Ausg��nge auf die Terrassen, und das Wohnzimmer hat einen elektrischen Kamin. Angrenzend an das Wohnzimmer finden wir das ger��umige Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad.Im Obergeschoss gelangen wir durch die K��che in den 1. Stock, wo wir einen gro��en offenen Raum haben, der als B��roraum oder einfach als Ankleidezimmer genutzt werden k��nnte, ein gro��es offenes Badezimmer mit Dusche und ein ger��umiges Schlafzimmer, das auf die Terrasse f��hrt mit Blick auf den Yachthafen und Denia. Die Aussicht von hier ist absolut atemberaubend.Drau��en haben wir eine sehr gem��tliche Nordterrasse mit Blick auf das Meer. Von hier aus betreten wir den charmanten, ��berdachten Sommerk��chen/Grillbereich, der dann Zugang zu einer riesigen Terrasse und dem luxuri��sen ��berdachten ChilloutBereich bietet. Von dieser Terrasse aus nehmen wir die Treppe zum Garten/Poolbereich, wo wir eine riesige Freifl��che mit einem 5 x 10 m gro��en Pool, einem ��ppigen mediterranen Garten und einem kleinen h��lzernen Baumhaus finden. Es gibt eine Au��endusche sowie einen Abstellraum f��r alle Gartenger��te.Das Anwesen ist mit einem Entkalker ausgestattet, der das gesamte Wasser im Haus filtert. Das Haus ist au��erdem mit einer Fu��bodenheizung im Erdgeschoss und Heizk��rpern im 1. Stock und Keller ausgestattet, die mit Gas��l betrieben werden. Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben eine Klimaanlage warm/kalt installiert sowie doppelt verglaste Fenster, Jalousien (elektrisch im Erdgeschoss) und Moskitonetze. Auf dem Dach sind nach S��den ausgerichtete Solarmodule mit Batterien installiert, die an einem sonnigen Tag ca. 5,5 kWh liefern und die Stromrechnung erheblich senken. Das Haus verf��gt ��ber ein Regendepot sowie einen Frischwasserbrunnen, der den gesamten Garten und den Pool vollst��ndig automatisch mit Wasser versorgt.