Einzimmerwohnung 61 m², Estepona

"Exzellente Investitionsmöglichkeit ab €94,900!!
Schöne Wohnungen in einem Hotel Resort mit hoher Rentabilität und Bankgarantie.

A) Zusammenfassung der Investitionen:

Sie kaufen ein gut definiertes Privateigentum auf Ihrem Namen im Register mit seinen Grenzen und Eigenschaften in einem Hotelkomplex in der New Golden Mile von Marbella-Benahavís:
* komplett möbliert und ausgestattet
* Annehmlichkeiten und Dienstleistungen eines renommierten Aparthotel-Komplexes
* Betrieb vorbehaltlich Steuerbefreiung und attraktiven Rentabilitätsbedingungen.

Es delegiert die Verwaltung seiner Nutzung an das Unternehmen, das in der Anlage arbeitet und im Gegenzug erhalten Sie:

* Eine feste Miete von €4,500 + MwSt. pro Jahr
* Die Miete wird jährlich aktualisiert, die Anwendung des interannualen VPI, jedoch wird das Mietupdate nicht angewendet, wenn der VPI negativ gewesen ist, und ein maximales jährliches Update von 5% wird ebenfalls festgelegt.
* Die Möglichkeit, es 8 Wochen im Jahr zu einem Preis von 65 € pro Woche zu genießen (ohne 15.06 bis 15.09 und Ostern und Weihnachten)
* Ohne Gemeinschaft, Wartung und Grundversorgung bezahlen zu müssen
* Sie müssen nur IBI zahlen (zu einem Preis von 300 € pro Jahr)

B) Eigenschaften der Immobilie:

Erwerben Sie Ihre eigene touristische Wohnung mit dem Komfort eines 4-Sterne Apart-Hotel-Komplexes:
* Restaurant
* Spa, Fitness, Wellness
* Kinderbereiche: Mini-Club, Schwimmbad
* Ruhebereiche: Terrassen und Lounges
* Schwimmbad und tropische Gärten mit Strandbar
* Discobar und Arcade
* Waschraum
* Freizeitaktivitäten: Tänze, Ausflüge
* Hauswirtschaft
* Attraktive Konstruktion des Komplexes, gebaut 2004 und renoviert 2022/2023
* Empfang

C) Vorrechte Lage:

Das Hotel liegt 1,8 km vom Strand El Saladillo entfernt, in einer natürlichen Umgebung an der New Golden Mile der Costa del Sol, Benahavis. Nur 10 Minuten von Puerto Banús, mit ausgezeichneter Zugänglichkeit von der Ctra.N-340 und sehr nah an Restaurants, Supermärkten, Banken, Apotheke und anderen Dienstleistungen.
Das attraktive Resort liegt am Fuße mehrerer Golfplätze (Golf Flamingos, Briján, Tramores, Alferini) in der Nähe eines der besten 5-Sterne-Hotels an der Küste. Der Komplex hat einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Berge und Gärten.

D) Hervorragende Bauqualitäten:

Ausgezeichnete Spezifikationen, Steinzeug Bodenbelag und Fliesen, Klimaanlage, Doppelverglasung.
Die Wohnung ist komplett möbliert, mit einer gemütlichen überdachten Terrasse.
Verfügbar: 1 und 2 Schlafzimmer Wohnungen komplett ausgestattet für Ihre Nutzung.

E) Investitionen mit Zusatzgarantien:

Sie erhalten zusätzlich zu verschiedenen wirtschaftlichen Vorrechten und Steuerbefreiung ein festes Einkommen von €4,500 + MwSt. pro Jahr.

F) Wirtschaftliche und steuerliche Vorrechte:

Das Unternehmen, das den Komplex verwaltet, übernimmt die folgenden Kosten Ihrer Wohnung:
* ordentliche Ausgaben der Gemeinschaft, die entsprechen
* Wartungskosten
* Reinigungskosten, normale Versorgung (Strom und Wasser).

Fiscally, Sie können von Steuerbefreiungen für Ihren Erwerb profitieren und Sie können wählen, um die Operation zu finanzieren bis zu etwa 80% seines Wertes mit einem Hypothek.

G) Verwendung des Gehäuses:

Sie können wählen, um Ihre Wohnung für einen Zeitraum von 8 Wochen im Jahr zu genießen, indem Sie zuvor in der Anlage, außer Ostern, Weihnachten und von 15.06 bis 15.09. Die Kosten für den Hosting-Service für Sie werden nur 65 € pro Woche.
Sie delegieren die Verwaltung der Nutzung Ihrer Wohnung an das Unternehmen, das den Komplex betreibt, ein Unternehmen von anerkanntem Prestige in der Branche, mit mehr als 55 Jahren Erfahrung in der Tätigkeit in verschiedenen Ländern und mit mehr als 70 Hotels.