Dreizimmerwohnung zweite Etage, Zona Calle Poniente-Avenida Cristóbal Colón, Armilla

Espectacular ático dúplex en Armilla, próximo a C.C. Nevada. Consta de 3 dormitorios dobles con armarios empotrados y 2 baños (1 en suite). Amplio salón comedor de 18.50 m que da acceso a una terraza de 4 m, además de una cocina de 8.26 m. En el salón tiene ubicado un ascensor privado para acceder a la espectacular terraza superior de 75.68 m la cual es propia y que da a zonas comunes. Plaza de garaje nº 3 y trastero nº 52 incluidos en el precio. Calidades: Materiales de primera calidad Pavimentos: Suelo de tarima laminada en color roble o gres porcelánico (con suplemento) a elegir. Rodapié de 10cms en planco excepto en cuartos húmedos. Cocinas y baños de gres porcelánico. Lavaderos y patios de pavimento de gres porcelánico antideslizante clase C-3. Pintura plástica en toda la vivienda. Baños con revestimiento de gres porcelánico hasta el techo. Falsos techos registrables en baños donde se instale la unidad interior de climatización. Carpintería exterior: PVC con rotura de puente térmico con acabado gris antracita. Hojas abatibles/oscilo-batientes. Doble acristalamiento con dos lunas incoloras o mateadas y cámara de aire en el interior. Persianas en dormitorios y salones, cajón acústico con aislamiento de poliuretano, lamas de color gris antracita. Carpintería interior: Puerta de entrada blindada. Puertas de paso chapadas en madera, lacadas en color blanco con herrajes acabados en acero inoxidable mate. Abatibles con correderas con vidrios mateados en cocinas y salones. Armarios en todos los dormitorios con hojas en blanco lacado, con barra de cuelgue, balda maletero y revestido interior en acabado textil. Grifería y Sanitarios: Grifería monomando cromada de primera calidad. Sanitarios color blanco de primera calidad. Plato de ducha en baño principal con columna de hidromasaje y bañera de primera calidad en baño secundario. Calefacción, Climatización y ACS Producción de agua caliente sanitaria (ACS) centralizada mediante aerotermia, suelo radiante-refrescante. Instalación de climatización frio/calor con líneas frigoríficas y conductos de distribución en falsos techos desde baño a salón y dormitorios. Desagüe para condensación. Electricidad y Telecomunicaciones: según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad, color antracita. Tomas de TV, radio y telefonía en salón, cocina y dormitorios. Instalación de video-portero automático. Domótica: Detección de inundación en las viviendas. Pantalla táctil para controlar apagado de iluminación y corte de agua de toda la vivienda. Zonas Comunes: Ascensores electromecánicos para 4 pasajeros de bajo consumo. Garajes y trasteros con pavimento de hormigón fratasado. Solería de gres porcelánico en portales, escaleras y vestíbulos. Zonas exteriores con pavimento antideslizante. Lamparas LED de bajo consumo en zonas comunes. Piscina de adultos e infantil Aseo y vestuario privados. Gimnasio con sauna y máquinas de cardio y estática. Parque infantil. Zonas ajardinadas. 10% IVA no incluido en el precio. AJD, notaria y registro no incluidos en el precio. Honorarios GRATIS para el comprador.