Ackerland zur Verkauf

Esta excepcional parcela frente a la playa es una oportunidad ��nica para construir la villa de tus sue��os en la codiciada zona de Buenas Noches, en Estepona Oeste. Con una ubicaci��n privilegiada en segunda l��nea de playa, esta parcela ofrece impresionantes vistas al mar y acceso directo al mar.

Con una superficie de m��s de 1.200m��, consta de dos parcelas unifamiliares contiguas, una de 594m2 y la otra de 610m2, cada una con su propio n��mero de registro, lo que ofrece la flexibilidad de construir una o dos villas independientes de varias plantas. Una arquitectura y planificaci��n correctas y eficientes te permitir��n disfrutar de un mayor uso del espacio y aprovechar el entorno ��nico. La inclinaci��n y ubicaci��n de la parcela tambi��n te permitir��n tener vistas al mar desde los primeros pisos.

En cuanto a las regulaciones urban��sticas, la parcela est�� regida por la ordenanza UE-2, que est�� orientada hacia el uso residencial de viviendas unifamiliares independientes. Los usos compatibles adicionales para esta parcela son amplios y variados, incluyendo hoteles y alojamientos comunitarios, oficinas en formato de oficina profesional, instalaciones deportivas, aparcamiento privado y equipamiento administrativo, educativo, deportivo, asistencial, sanitario y socio-cultural comunitario, as�� como espacios libres. Adem��s, se permite el uso hotelero bajo las condiciones especificadas en la ordenanza H-2.

En cuanto a las regulaciones de construcci��n, la altura m��xima permitida es una planta baja m��s una planta adicional, o hasta 7 metros de altura. Los retranqueos deben ser de al menos 3 metros, y la ocupaci��n m��xima permitida es del 30%. La edificabilidad est�� establecida en 0,35 m�� de construcci��n por metro cuadrado de terreno, lo que resulta en un total de 378,14 m�� de superficie edificable, basado en la superficie total de la parcela de 1.080,40 m��.

Esta parcela ofrece una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial o mixto en una de las ubicaciones m��s buscadas en la Costa del Sol, combinando acceso a la playa, vistas al mar y un entorno natural privilegiado.
La parcela est�� convenientemente ubicada, no solo en primera l��nea de playa con acceso directo al paseo mar��timo que conecta Estepona y Casares, sino que tambi��n est�� cerca de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes, escuelas y otras instalaciones. Los entusiastas del golf tambi��n apreciar��n la proximidad a campos de golf, mientras que aquellos que buscan relajarse pueden disfrutar del mar y la playa cercanos.
Un f��cil acceso a la autopista te llevar�� en 7 minutos a Estepona, en 20' a Marbella, en 30' a Gibraltar y en 40' a M��laga, lo que lo hace conveniente tanto para residentes como para visitantes.

No pierdas esta oportunidad excepcional de crear tu propia villa de lujo en una ubicaci��n privilegiada frente a la playa. Cont��ctanos hoy mismo para obtener m��s informaci��n y comenzar a construir tu hogar de ensue��o.