Gewerbeimmobilien zur Verkauf

CÁRTAMA ESTACIÓN - MÁLAGA. Local comercial en planta baja de edificio con **284 m² construidos**, ideal para oficinas o almacén.

El inmueble cuenta con **dos baños y zona de almacenamiento**, ofreciendo versatilidad para múltiples usos comerciales. Se encuentra en buen estado de conservación, aunque requiere **limpieza y algunas adecuaciones** según la actividad a desarrollar.

**SÓLO COMERCIALIZABLE** a personas físicas o jurídicas con derecho a deducción del I. V. A. /I. G. I. C.

Ubicado en **Cártama Estación**, una zona en **pleno desarrollo y expansión**, este local ofrece **gran potencial comercial** gracias a su excelente ubicación. Su proximidad a la **estación de tren de cercanías** lo convierte en un punto estratégico con conexión directa a **Málaga capital y la Costa del Sol**. Además, se encuentra a pocos minutos de la **A-357**, facilitando la movilidad hacia otros municipios de la provincia.

En sus alrededores destacan servicios esenciales como el **Centro de Salud de Cártama Estación**, colegios como el **CEIP La Campiña** e **IES Cartima**, e instalaciones deportivas municipales que generan un **alto flujo de personas**. La Plaza de la Constitución, cercana al inmueble, es un punto clave de la vida social y cultural de la zona.

El entorno comercial combina negocios locales con supermercados, restaurantes y pequeños comercios, además de su cercanía al **Polígono Industrial El Cerro**, lo que atrae tanto a residentes como a empresas. Para quienes buscan **un espacio con gran visibilidad y potencial de crecimiento**, esta es una **oportunidad única** para establecer su negocio en una ubicación estratégica de Cártama Estación.

¡No pierdas la oportunidad de invertir en este local con alto potencial comercial en una de las zonas con mayor proyección de la provincia de Málaga!