Chalet villestro, Campus Sur-Toxeira de San Lourenzo, Santiago de Compostela

Wenn Sie davon träumen, nur 10 Minuten von Santiago entfernt zu sein, aber in einer sehr RUHIGEN Wohngegend wie Roxos, sollten Sie sich dieses LUXUSHÄUSCHEN nicht entgehen lassen.

PROGRAMM:

Kellergeschoss von 115 m2: VOLLSTÄNDIG UMBAUBAR.

- Garage für 2-3 Autos.
- Abstellraum.
- Waschküche.
- Fitnessraum.
- Technikraum.

Erdgeschoss von 115 m2 + 18 m2 Veranda: VOLLSTÄNDIG UMBAUBAR.

- Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern mit direktem Zugang zur spektakulären Veranda mit Pool.
- Küche mit großen Fenstern mit direktem Zugang zur spektakulären Veranda mit Pool.
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschrank, fertiggestellt und nach Kundenwunsch unterteilt.
- 1 Badezimmer.
- Flur mit Einbauschrank zum Aufhängen von Mänteln usw.

Obergeschoss mit 75 m2 Wohnfläche + 15 m2 offene Terrasse: VOLLSTÄNDIG UMBAUBAR.

- Spektakuläre Hauptsuite mit Ankleidezimmer, Bad und Zugang zur Terrasse mit schönem freiem Blick.
- Ein weiteres Schlafzimmer en suite mit Bad und Einbauschrank, fertiggestellt und nach Kundenwunsch unterteilt.

SPEZIFIKATIONEN:

- Stahlbetonfundament mit Radon-Schutzfolie, hinterlüftete Bodenplatte Typ „Cavitti“, 30 cm starke Stahlbeton-Kellerwände, abgedichtet und mit Drainagesystem, für ein Haus auf Lebenszeit.
- Stahlbetonkonstruktion, für ein Haus auf Lebenszeit.
- Doppelt isoliertes Flachdach mit 5+5 cm extrudiertem Polystyrol (Xps) und abgedichtet mit PVC-Folie, Geotextil-Trennschichten, fertiggestellt in halbpoliertem Beton und mit verdeckten, schallisolierten und isolierten Fallrohren aus Aluminium ohne Verbindungsstücke.
- Gipskartondecke in der gesamten Wohnung und Einbau von Halogenbeleuchtung.
- Doppelte Außenabschlüsse aus Innenziegel (8 cm) - Außenziegel (12 cm), mit Luftkammer und 10 cm extrudiertem Polystyrol (Xps) als Dämmung in der Kammer für eine perfekte Wärme- und Schalldämmung.
- Außenabschluss in hinterlüfteter Fassade mit Kalkstein + 25 m2 hinterlüftete Keramikfassade im Erdgeschoss und WDVS + 25 m2 hinterlüftete Keramikfassade im Obergeschoss und Verandadecken.
- Innenausstattung weiß lackiert im Werk, Drehtüren, in Trennwände integrierte Türen, Einbauschränke und Ankleidezimmer.
- Außenfenster aus schwarzem PVC höchster Qualität, Marke Cortizo, mit elektrischen Rollläden und thermisch emissionsarmen Gläsern.
- Spektakulärer Mikrozementboden in Wohnzimmer, Küche, Bädern, Flur im Erdgeschoss und Treppe vom Erdgeschoss ins Obergeschoss, sowie schwimmendes Laminat der Marke Quick-Step von höchster Qualität und Garantie in den Schlafzimmern.
- Hängende Roca Meridian Sanitäranlagen + Möbel + Trennwand.
- Automatisches Sektionaltor.
- Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe.
- Mechanische Doppelstromlüftung mit Wärmerückgewinnung.
- Hausautomation und Alarm
- Innen- und Außenbeleuchtung komplett in energieeffizienten Hochleistungs-LEDs.
- Salzwasserpool, der viel besser für die Haut ist

MÖBEL UND KÜCHENGERÄTE SIND NICHT ENTHALTEN.