Bauland zur Verkauf

Zu verkaufen st��dtisches GRUNDST��CK mit PROJEKT (im Jahr 2021 besichtigt) und LIZENZ.
Grund- und Ausf��hrungsprojekt eines Einfamilienhauses in Poligono 3, Grundst��ck 187, Lugar El Fuerte, Igueste de Candelaria.
Projekt eines modernen Einfamilienhauses mit 4 Schlafzimmern, auf drei Ebenen, mit Garage f��r zwei Autos, Swimmingpool und privatem Garten.

Das untersuchte Grundst��ck befindet sich auf einem Grundst��ck mit steiler Topographie an einem abfallenden Hang mit einer nat��rlichen Gel��ndeneigung von 22 %, auf konsolidiertem Stadtgrundst��ck und wird haupts��chlich f��r Einfamilienh��user in der intensiv genutzten Garden City CJB-2 genutzt. Das Grundst��ck hat eine rechteckige Form und verf��gt ��ber eine Trennmauer, die an der Nordausrichtung an ein bebautes Grundst��ck grenzt.

Im auf drei Ebenen angelegten Au��enbereich befinden sich auf der ersten Ebene Gartenbereiche mit Kies und einem bepflanzten Hang mit einer Au��entreppe zur Verbindung mit der unteren Ebene, Ebene 0. Auf Ebene 0 wird der Bau eines Schwimmbades vorgeschlagen, mit einem gepflasterten Raum. Angrenzende Bereiche mit Kunstrasen in R��ckspr��ngen und Terrassen sowie eine Au��entreppe, die zur Ebene -01 f��hrt. Auf der unteren Ebene befindet sich eine bepflanzte Fl��che zur Anlage von Obstg��rten und Obstb��umen sowie der Eingang zur ��berdachten Garage, die ��ber eine Rampe im n��rdlichen R��cksprung zwischen Ebene 01 und -01 zug��nglich ist.

Das Grundst��ck hat eine Fl��che von 765,11 m2.
ETAGE 01: 41,65 m2 bebaute Fl��che.
ETAGE 00: 171,24 m2 bebaute Fl��che.
Gesamte bebaute Fl��che: 214,94 m2.

Ebene 01 (Stra��enebene):
Sobald Sie das Grundst��ck betreten, haben Sie die M��glichkeit, ��ber eine externe Rampe die Ebene -01 zu erreichen; Die untere Ebene, Etage 00, erreichen Sie hingegen ��ber eine Au��entreppe an einem begr��nten Hang; und schlie��lich gelangt man ��ber eine Betonplattform, die auf der Kiesdecke der unteren Ebene ruht, in die Mitte des Grundst��cks. Hier finden wir eine Eingangshalle mit einer Innentreppe, die zu den Tagesr��umen f��hrt. Und ein B��ro-/G��stezimmer.

Ebene 00:
Auf der Zwischenebene wird der Tagesbereich des Hauses vorgeschlagen, der aus Wohnzimmer, Esszimmer und K��che in einem einzigen offenen Raum besteht und eng mit den Au��enbereichen des Solariums und des Pools verbunden ist. Auf der anderen Seite der Nachtbereich, bestehend aus einer Master-Suite (mit integriertem Ankleidezimmer und Badezimmer), zwei Einzelschlafzimmern, einem Spielbereich und einem Familienbadezimmer. Die Nachtr��ume ��ffnen sich zu begr��nten Innenh��fen mit gro��en Palmen.

Ebene -01:
Halbvergrabener Boden, mit Zugang ��ber eine Au��enrampe von Ebene 01 (Stra��e) und Fu��g��ngerzugang ��ber eine Innentreppe von Ebene 00 (Tagesbereich). Es gibt Parkpl��tze f��r zwei Fahrzeuge, einen Lagerraum, einen Raum f��r Poolmaschinen und zwei R��ume f��r Installationen. Gleichzeitig finden wir in den Au��enbereichen dieser Ebene (R��cksprung nach Osten) einen Bereich mit Pflanzenland f��r Obstb��ume und Obstg��rten sowie eine Au��entreppe zum Zugang zur Ebene 00 des Solariums/Pools.

��berlegungen zur Haltbarkeit:
Dieses Geb��ude ist so konzipiert, dass es die wesentlichen Anforderungen an mechanische Widerstandsf��higkeit und Stabilit��t, Sicherheit im Brandfall, Hygiene, Gesundheit und Umwelt sowie Nutzungssicherheit erf��llt. Die Einhaltung dieser Anforderungen wird voraussichtlich w��hrend der Nutzungsdauer von 50 Jahren gew��hrleistet sein, ein Zeitraum, in dem der Nutzer die Instandhaltung nachweisen muss, deren Handbuch Teil des Geb��udebuchs ist.

Kontaktieren Sie uns f��r weitere Informationen zum Projekt und seinem Qualit��tsbericht.

Die j��hrliche IBI-Steuer f��r das Grundst��ck betr��gt ���429,74.
Referenz astenrealty.com 8698