Einfamilienvilla, guter Zustand, Malgrat de Mar

Alsina Finques, seit 1959 in Lloret de Mar, hilft unseren Kunden, das Haus ihrer Träume mit vollem Vertrauen zu finden.

Diese Finca, strategisch günstig im Herzen von Malgrat de Mar gelegen, befindet sich vor der Kirche und ist nur 400 Meter vom Strand entfernt. Das Gebäude an der Ecke zeichnet sich durch seine privilegierte Lage aus. Derzeit beherbergt es 5 Geschäftsräume und 3 Wohnungen.

Die Geschäftsräume sind wie folgt aufgeteilt: Die erste hat 50 m2, die nächsten drei haben jeweils 20 m2 und die letzte, 50 m2, befindet sich an der Ecke des Kirchplatzes und weist ein Schaufenster auf, das sich über zwei Straßen erstreckt. Diese Räumlichkeiten befinden sich in der kommerziellsten Straße von Malgrat de Mar.

Das erste Haus, mit einer Fläche von 48 m2 und Blick auf die Kirche, besteht aus zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Badezimmer. Das zweite Haus von 30 m2 verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Beide Häuser teilen sich eine große Terrasse von 120 m2 an der Spitze des Gebäudes, zusammen mit einer geräumigen Waschküche, in der Waschmaschinen untergebracht sind, und einem großzügigen Abstellraum, mit der Möglichkeit, ihn in ein weiteres Haus von ca. 50 m2 mit einem Schlafzimmer umzuwandeln.

Das dritte Haus, mit Zugang von einer anderen Straße, erstreckt sich über 80 m2 und verfügt über eine Eingangshalle, ein geräumiges offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Ankleideraum, beide mit Zugang zu einem 6 m2 großen Balkon. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf eine großzügige Südterrasse von 40 m2.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Platz für den Bau von 6 Einfamilienhäusern mit jeweils einer Gewerbefläche im Erdgeschoss zu nutzen. Aktuell erwirtschaftet die Siedlung Einnahmen in Höhe von ca. 63.000 Euro, obwohl derzeit nicht alle Flächen vermietet sind.

In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 des Sechsten Buches des Zivilgesetzbuches von Katalonien wird der Kunde darüber informiert, dass die für ihn geltenden Notar-, Register- und Steuerkosten (ITP oder VAT-IAJD) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.

Keine Maklergebühren für den Käufer
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