Chalet 7 Zimmern, Guadiaro-Sotogrande, San Roque

Das Haus verbindet eine sch��ne traditionelle Atmosph��re mit einem warmen, modernen Stil. Es befindet sich nur f��nf Autominuten vom SO-Sotogrande Hotel, der Sotogrande International School und dem weltber��hmten Valderrama Golf Club entfernt. Die Villa verf��gt ��ber eine bebaute Fl��che von 1032 m2 und bietet ein entspannendes Ambiente mit Au��enbereichen, die von gepflegten G��rten umgeben sind, einem beheizten Salzwasser-Hauptpool sowie einem Whirlpool und einem Innenschwimmbad ohne Ende, das von vollst��ndig versenkbaren Glasvorh��ngen umgeben ist. Diese Au��enanlagen sind den ganzen Sommer ��ber der Mittelpunkt f��r die ganze Familie, garantiert!

Das Anwesen verf��gt ��ber sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen sich zwei im G��stehaus befinden, sowie ein weiteres Schlafzimmer, das derzeit als B��ro genutzt wird. Die voll ausgestattete K��che hat doppelt so hohe Decken, einen Fr��hst��ckstisch und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Es gibt ein formelles Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das Haus verf��gt auch ��ber einen Unterhaltungsbereich mit einem Fitnessraum und einem Spielzimmer. Alle Innent��ren sind antike Ronda-T��ren. Der Garten ist sehr gut entw��ssert, mit Drainagen um die Geb��ude herum und einer Oberfl��chenentw��sserung auf Bodenh��he. Angrenzendes Grundst��ck: Das Grundst��ck neben dem Haus von 2.859 m2 kann separat erworben werden. Es handelt sich um ein flaches Grundst��ck mit herrlichem Meerblick. Unter dem Grundst��ck befindet sich eine hochwertige Tiefgarage f��r ca. 14 Autos, die gut isoliert und baulich vorbereitet ist, um ein Haus darauf zu bauen. Heizung/K��hlung: Acht Solarkollektoren sind diskret auf dem Grundst��ck versteckt und heizen das Brauchwasser (Priorit��t 1), die Fu��bodenheizung bei Bedarf (Priorit��t 2) und das Spa-Schwimmbad (Priorit��t 3) Isolierte Warmwasserspeicher befinden sich unter dem Pool. Unter dem Schwimmbecken befinden sich zwei elektrisch betriebene Quellenpumpen, die im Winter die Fu��bodenheizung und im Sommer die Klimaanlage steuern. Au��erdem gibt es in einigen R��umen unabh��ngige Split-Klimager��te. Die Pools sind Salzwassersysteme mit Heizung und LED-Beleuchtung. Sicherheit: Das Anwesen verf��gt ��ber unabh��ngige Alarmsysteme f��r die Hauptvilla, das G��stehaus und die Tiefgarage. Die T��ren und Fenster sind durch Magnetkontakte gesichert, so dass alle Fenster zum L��ften gekippt werden k��nnen, w��hrend die Alarmanlage noch aktiv ist. Der Zugang zum Anwesen erfolgt ��ber ein Videoeingangssystem am Haupteingang. Der Zugang zu den Toren und Garagen erfolgt mit elektronischen Schl��sselanh��ngern. Bel��ftung / Luftaustausch / Abzugssystem: Alle R��ume verf��gen ��ber automatische Luftaustauschsysteme, die Probleme mit der Bel��ftung oder Feuchtigkeit verhindern.