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Zweifamilienvilla Carrer d'Agustí Manaut 5, Bolvir

BolvirCarrer d'Agustí Manaut
€ 690.000
4 Zimmer
200 m²
3+ Badezimmer
Luxus
Nein Aufzug
Terrasse
Teilmöbliert

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 10.11.2024
Beschreibung

Referenz: EK-95471499

Amplia casa en venta en Bolvir centro pueblo, La Cerdanya-Girona. Rodeado de un paraje natural increíble, Bolvir es uno de los pueblos de La Cerdanya con más renombre por las celebridades que suelen poseer propiedades, o tan solo visitarlo. Bolvir goza de una ubicación privilegiada, lo que lo convierte en un enclave perfecto para disfrutar de la naturaleza y la montaña. Situado a 1.145 metros de altitud, tiene una extensión de 10,3 km2 y un total de 395 habitantes. Es imposible hablar de Bolvir sin hacer mención de su campo de golf, el Real Club de Golf Cerdanya. Fue fundado en 1929 y se convirtió en el primer club de golf de la provincia de Girona. Se trata de un paraje deportivo de una belleza espectacular, con zonas y recorridos muy variados que lo convierten en uno de los mejores campos de golf del territorio catalán. Si te gusta jugar al golf, no puedes perderte esta experiencia.

La casa a la venta con 4 dormitorios, 4 baños, (2 baños en suite), salón comedor con mesa para 10-12 comensales y salida a balcón y chimenea, cocina abierta equipada, y con orientación sur, garaje privado (1 plaza) y Era Ceretana compartida con únicamente con otro propietario. Respecto a las dimensiones, la propiedad presenta 200 m² construidos, 350 m² de parcela, 190 m² en interior y 150 m² de Era cerrada, donde se puede dejar 2 vehículos delante de la misma puerta de casa, celebrar Barbacoas y hacer fiestas.
Tiene las siguientes características: en la tercera planta, vistas al jardín, vistas al Puigmal y Tosa, servicios cercanos de comercio, panadería y restauración. Cercana al Real Club de Golf de Cerdaña (4 minutos en coche), próxima a la piscina municipal calefactada de Bolvir (4 minutos andando), paneles solares, calefacción a Gasoil, sala de caldera independiente. , excelente estado, suelos de parquet, combinado con gres en las zonas comunes, 2 terrazas (1 en habitación principal y otra como salida del comedor terraza).

Descripción de las plantas:

Planta 0:
Habitación doble (Suite/bañera) con ventana a Era Ceretana.
Sala de caldera.
Parking 1 coche.

Planta 1:
Salón Comedor con chimenea y salida a terraza.
Cocina equipada.
Aseo.
Zona de lavadora y alacena.

Planta 2:
1 Habitación doble (Suite/bañera).
2 Habitaciones dobles.
1 Baño (Bañera).

Planta 3:
Buhardilla/trastero bajocubierta.

Precio: 720.000 €
Arras: del 10 %.
Firma de la Compra-Venta: 1 de setiembre 2024.

Gastos:
La propiedad no paga comunidad.
IBI: 600 € Año.
Basuras: 160 € /año.
Merkmale
Art
Zweifamilienvilla | Gesamtes eigentum
Vertrag
Verkauf
Etage
3
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
200 m² | gewerblich 208 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
0
Badezimmer
3+
Möbliert
Teilmöbliert
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung
Andere Merkmale
  • Darstellung Süden
  • Fensterrahmen mit Einfachverglasung / Holz
  • Küche
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
3
Fläche
200,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
200,0 m²

Garage

Fläche
12,0 m²
Koeffizient
50%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
6,0 m²

Terrasse

Fläche
8,0 m²
Koeffizient
30%
Flächenart
zusätzlich
Verkaufsfläche
2,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 690.000
Preis pro m²
3.450 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

CO₂-Emissionen

Nicht angegeben

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