Gewerbeimmobilien zur Miete

Inmorest traspasa en exclusiva dos de los locales más conocidos de Barajas, en la calle principal, La Avenida de Logroño. Hablamos de La Viña de Nerea, y paralelamente se traspasa también o se vende El Okela, ambos pareados y unidos por sus terrazas privadas y cerradas.

Para quien desconozca la zona, Barajas se caracteriza gastronómicamente por lo siguiente:
- Gran cantidad de hoteles por su cercanía al aeropuerto que albergan todo el año tanto turistas como ejecutivos que necesitan servicio de restauración.
- Relacionado con lo anterior hay gran cantidad de personal relacionado con el aeropuerto, pilotos, azafatas, controladores, mecánicos y administrativos que viven o se alojan en las cercanías.
- A lo anterior hay que añadir la proximidad al recinto ferial más importante de España, donde se celebran ciertos congresos y ferias que llenan todos los hoteles y restaurantes de la zona.
- Además de todo lo anterior, el municipio ha crecido muchísimo en los últimos años con nuevas urbanizaciones de alto poder adquisitivo en un radio de tan solo 1 km del centro del pueblo.

En esta ficha concretamente describimos el local llamado La Viña de Nerea. Los metros descritos corresponden a la suma del local y terraza, pues ésta tiene cerramiento. El local en su interior cuenta con unos 75 m, e incorpora zona de elaboración y regeneración, pudiendo incorporarse horno y freidora estanca específica para locales sin salida de humos, además de barra y la sala para 33 comensales.

Por su parte la terraza cuenta con 12 mesas y 46 sillas autorizadas y su permiso es gratuito al ser terreno privado del local.

El formato del negocio y su decoración corresponden a una taberna cervecería moderna especializada en buenas raciones y carta además de servir menú. A pesar de tener una zona de elaboración y regeneración, no cuenta con salida de humos. Hoy por hoy se apoya en la cocina del local de al lado, el Okela, que se comunican por la terraza. No obstante sería posible sacar menú elaborado con maquinaria para locales din salida de humos.

Por esta razón, sería ideal coger ambos locales, para aprovechar la cocina y dar servicio a ambos. Además existe la posibilidad no solo de coger en traspaso el Okela sino de comprar el local por 580.000€, que es propiedad de quien opera ambos locales.

Si el Okela se coge en traspaso las condiciones serían:

- 65 m de local + 60 m de terraza con 12 mesas y 46 sillas
- Renta: 2.900€ + IVA
- Contrato a 10 años.
- Garantías: 2 meses.
- Traspaso: 70.000€

La suma de ambos locales facturan lo suficiente para poder recuperar la inversión del traspaso en un par de años. Ambos se complementan muy bien, dando el Okela un servicio más enfocado a carta y cocina vasca.

Ambos se traspasan libres de cargas de personal y completamente equipados y listos para continuar su actividad.

Para mayor información ruego se pongan en contacto exclusivamente con la agencia, pues el personal desconoce la información referente al traspaso. Además del teléfono de la oficina pueden enviar Whatsapp al agente Carlos García encargado de los locales al 651816727 indicando la Ref. 811.

Honorarios de agencia en caso de traspaso a cargo del nuevo arrendatario: un mes de renta + IVA de cada local que se arriende.

Sin honorarios de agencia para el caso de venta.