Gewerbeimmobilien zur Miete

Se traspasa y o vende gran Bar Restaurante CON o SIN inquilino. Se trata de un excelente local que costó 900.000€ en bruto y que en la actualidad es un restaurante sport motor bar especializado en carnes y hamburguesas a la brasa que con 4 días de apertura a la semana alcanza casi los 50.000€ de facturación al mes.

Cuenta con más de 500 metros distribuidos en dos plantas y con varios ambientes, pero el 70% en planta calle, donde se encuentra un gran salón comedor, una amplia barra, un espacio para actuaciones en directo y una cocina vista completamente equipada con la mejor maquinaria. Todo el local ha sido construido con las mejores calidades y todo lujo de detalles, insonorización, separación de grasas, cuarto frío, equipos audiovisuales, Etc.
La parte baja dispone de otro amplio salón comedor, una sala especial privada para organizar eventos, varios espacios de almacenaje, cocina de elaboración en frío y office con montacargas, baños y una amplia oficina. Todo ello da la posibilidad de elaborar comida para una cadena de restaurantes o una Dark Kitchen para delivery o catering, pues desde el sótano hay salida directa a paso de carruajes para carga y descarga.

El local cuenta además con una gran terraza con capacidad para 22 mesas con orientación sur, por lo que tiene sol todo el día.

Existen las siguientes posibilidades:

1) Si su interés es desarrollar el actual negocio u otro similar, pero sin comprar el local, el precio del traspaso serían 150.000€, pero quedaría a la espera de que encontráramos un inversor que pagara 700.000€ por el local.

2) Compra del local por 550.000€ manteniendo como arrendatario al actual propietario. Renta 2.600€ mes. Rentabilidad del 4,9%. Comunidad 132€ / mes e IBI 2.640€.

3) Compra del local más el negocio por 850.000€. Si no se quisiera trabajar el negocio nos ofreceríamos para conseguir un arrendatario que pagara 150.000€ de traspaso y 3.900€ de renta, lo que dejaría una rentabilidad neta del 6,08% sobre los 700.000€ desembolsados.

Las cifras del negocio llegaron a superar los 800.000€ de venta con un horario más extendido, pero a día de hoy se han controlado gastos y los números aproximados son los siguientes:

Ventas medias mensuales: 48.000€ con 4 días / semana
Personal: 8 empleados: 16.500€ incluidos SS.SS. y gerente.
Suministros: 3.000€
Arrendamiento: 2.600€/ 3.900€
Terraza: 335€
Coste Materia Prima:17.300€
Otros gastos: 1.600€

Para más información escriban, dejen recado en la oficina o whatsapp a Carlos al 651816727 preguntando por la Ref. 843.