Gewerbeimmobilien zur Verkauf

CC12472 Magnífico local comercial con una superficie de 217 metros cuadrados, con una ubicación excepcional, en primera línea junto al PTS. Goza de una gran visibilidad, fácil accesibilidad y una gran afluencia de público, además de contar con acceso directo a la parada de metro.El local está completamente terminado con excelentes calidades y destaca por su amplitud y luminosidad, gracias a sus tres fachadas al exterior. Cuenta con un sistema de climatización Airzonepara garantizar el confort durante todo el año.En su distribución actual, consta de cinco salas, que pueden extenderse a siete, todas ellas con luz natural. Además, cuenta con dos aseos, un despacho y una sala de recepción.Se puede dividir en dos espacios independientes de aproximadamente 100 metros cuadrados cada uno, lo que brinda flexibilidad en su uso.Este local comercial está completamente instalado y es ideal para diferentes propósitos, como despacho profesional, clínica médica, academia, y ofrece la posibilidad de realizar un cambio de uso para convertirlo en una residencia universitaria o vivienda, lo que amplía las opciones de aprovechamiento de este espacio versátil. *El precio que se publicita no incluye gastos e impuestos derivados de la compraventa que serán los que correspondan según legislación vigente.Tampoco incluye los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria. *Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Se informa que los honorarios de intermediación NO están incluidos en el precio. El cliente tiene derecho a solicitar ficha informativa abreviada del inmueble. Los gastos derivados de la compra-venta no están incluidos en el precio, estos serán SEGUN LEY (a cargo del comprador: ITP/AJD, Primera copia de Escritura Pública e inscripción en el Registro de la Propiedad)