Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Amplio local comercial totalmente adaptado y equipado como bar, en pleno funcionamiento. Este local y negocio esta situado en la planta baja de una estupenda casa en cuya primera planta se encuentra la vivienda principal. Una vivienda de 4 dormitorios, tres de ellos dobles, baño con placa ducha, salón-comedor, cocina totalmente equipada y dos patios interiores. Cuarto de baño y cocina totalmente reformados con buenas calidades, suelos de gres porcelánicos y armarios empotrados en todos los dormitorios. La segunda planta es un gran solárium en el cual además de un gran trastero-lavadero tiene dispuestas 30 placas fotovoltaicas que suministran toda la electricidad necesaria para el local comercial (Bar) y facilitan el sistema de aerotermia para el agua caliente de la vivienda. Por supuesto desde este solárium disfrutarás de espectaculares vistas. Está magnifica propiedad situada en uno de los pueblos donde el entorno natural es más singular, asentada sobre cerros de tierras albarizas y con los terrenos de marismas que el río Guadalquivir recorre por su término municipal, hace que la zona este muy ligada a las viñas y los vinos y los esteros de las marismas. A tan solo 25 min de Jerez de la Frontera y a 20 min de Sanlúcar de Barrameda. A 20 min del aeropuerto de Jerez y de las playas de Sanlúcar de Barrameda. Próxima a zonas escolares y deportivas podrás disfrutar de una gran calidad de vida. Entorno, comodidad, calidad de vida... Llámanos y podrás disfrutar de todo esto y más. En el precio esta incluido tanto la propiedad como el negocio en pleno funcionamiento. Precio Actual SIN Impuestos: 7% I. T. P. Impuesto de transmisiones patrimoniales. Este precio no incluye honorarios de inmobiliaria, gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005.