Einfamilienvilla Calle FAISÁ, L'Albir, L'Alfàs del Pi

VILLA ZU VERKAUFEN IN EL ALBIR Freistehende Villa auf einer Etage, gebaut auf einem städtischen Grundstück auf Urban Land II des Teilplans "Albir II" der PGOU. Das Haus ist aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine Küche, 3 große Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken, 2 Badezimmer (1 en suite). Es verfügt über Klimaanlage warm/kalt in allen Zimmern. Es hat auch einen Abstellraum auf dem Grundstück (völlig unabhängig), mehrere Terrassen, einen gepflegten Garten und einen privaten Pool (mit Heizung). Registrierte Grundstücksfläche: 1.027 m Wohnungsdaten nach aktueller Messung: bebaute Fläche von 116,26 m, Nutzfläche von 101,47 m und ein Pool von 58,27 m. Wohnfläche im Kataster: 152 m, aufgeteilt in 111 m Wohnfläche und 41 m Sportfläche (Schwimmbad). Baujahr: 1969. 2010 komplett renoviert. Teilbericht: Das Haus verteilt sich auf Wohn-Esszimmer, drei Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Badezimmer, ein separates Badezimmer, Küche und offene Terrasse sowie einen Außenpool. Es verfügt über ein Zimmer mit integriertem Bad, das in der Originalurkunde nicht zu finden ist. Besagtes Zimmer und seine entsprechende Struktur können wir unter Berücksichtigung der verwendeten Materialien feststellen, dass es ungefähr 15 Jahre alt ist. Der Pool hat seinerseits eine Fläche von 58,27 m2 und wir können feststellen, dass das Alter dieses Gebäudes zwischen 15 und 20 Jahren liegt. Dass das fragliche Haus keinen städtischen Verstoß aufweist, dass es einen Swimmingpool und ein Zimmer hat und dass beide Gebäude mindestens 15 Jahre alt sind. Städtische Vorschriften: für Typologie E und F. E: freistehendes Einfamilienhaus. F: Doppelhaushälften. Bei Wohnnutzung beträgt die Mindestgrundstücksgröße 800m. Minimale Rückschläge an Grenzen: 5 Meter. Maximal bebaubar: 0,5 m/m, also 50 % der Grundstücksfläche. Maximale Belegung des Grundstücks: 50 %