Ackerland zur Verkauf

Investoren aufgepasst! Dieses außergewöhnliche Grundstück in Jávea bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt oder ein charmantes Boutique-Hotel an der Costa Blanca zu entwickeln. Mit einer Gesamtfläche von 4577 m2 und weniger als 10 Gehminuten vom Strand und Hafen von Jávea entfernt, bietet dieses Grundstück die perfekte Leinwand für den Bau exklusiver Luxus-Einfamilienhäuser oder eines charmanten Boutique-Hotels am Meer. Die Gesamtfläche gemäß dem topografischen Plan beträgt 4577 m2. Nach der Abtretung von Teilen des Bodens für städtische Zwecke von 395m2 wird das Grundstück 4182 m2 betragen. Das Studiengrundstück befindet sich im Schlüssel SUE-E2, was einer extensiven Wohnbebauung Grad 2 entspricht. Gemäß den grafischen Bestimmungen des allgemeinen Plans muss das Studiengrundstück Land für die Entwicklung der Guadassuar-Straße mit einer Breite von 8m abtreten. Diese Abtretung wird im Falle größerer Bauarbeiten auf dem Grundstück oder Änderungen am Grundstück erfolgen. In diesem Fall würde die Bebaubarkeit des Grundstücks nach der Straßenabtretung, mit einer endgültigen Fläche von 3777 m2 und unter Anwendung eines Koeffizienten von 0,28 m2b/m2f, 1057,56 m2b betragen, was die Möglichkeit bietet, eine exklusive Gemeinschaft von Einfamilienhäusern oder ein intimes Boutique-Hotel zu errichten. Das bestehende Einfamilienhaus wurde Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und verfügt über 12 Zimmer und 5 Bäder, die renovierungsbedürftig sind. Es wird empfohlen, einen Gebäudezustandsbericht erstellen zu lassen, wenn es erhalten werden soll. Jávea ist ein bekanntes Ziel an der Costa Blanca, das für seine natürliche Schönheit, sein mildes Klima und seine goldenen Sandstrände bekannt ist. Die Nähe zum Hafen bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Wassersportaktivitäten, was diesen Ort zu einem idealen Anziehungspunkt für Touristen und Einwohner gleichermaßen macht. Dieses Grundstück ist als städtisches Bauland klassifiziert und ermöglicht mehrere kompatible Nutzungen, darunter die Errichtung von Gruppen von Einfamilienhäusern oder die Möglichkeit, ein Hotel auf Flächen zu entwickeln, die dem Allgemeinen System zugeordnet sind. Mit seiner privilegierten Lage und seinem Entwicklungs potenzial stellt dieses Grundstück eine einzigartige Investitionschance auf dem Immobilienmarkt von Jávea dar.