Landhaus Lugar RAMBLA CARRIL 1, Gérgal

Landhaus von 335m mit einem Grundstück von 19000m. Situiert 5 Minuten vom Zentrum von Gergal. Tabernas 15 Minuten, Almeria 35 Minuten. Strände 35 Minuten.
Lage und Erreichbarkeit :In einer privilegierten Enklave gelegen, nur 5 Minuten vom Zentrum von Gérgal und 35 Minuten von Almeria und seinen Stränden entfernt, bietet dieses Landhaus eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Dienstleistungen. Tabernas, bekannt für seine Wüstenlandschaft und Filmkulisse, ist nur 15 Minuten entfernt. Die Zufahrt zum Grundstück ist gut, das letzte Stück der 300 Meter langen Zufahrt führt über eine gepflegte Rambla, die auch von anderen Nachbarn genutzt wird, so dass eine reibungslose und bequeme Ankunft gewährleistet ist.
Beschreibung:Die Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von fast 19.000 m², auf dem sich ein Landhaus von ca. 335 m² befindet, das sich auf zwei Etagen verteilt und durch zusätzliche Lagerräume ergänzt wird. Diese Finca ist ideal für alle, die ein privates Domizil mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen, vom landwirtschaftlichen Anbau bis hin zum Aufbau eines ländlichen Betriebs oder eines Pferdebetriebs.
Haupthaus
- Erdgeschoss (100 m²): Besteht aus drei geräumigen Zimmern, die derzeit als Küche, Wohnzimmer und für andere Zwecke genutzt werden, sowie einem kompletten Badezimmer.
- Obergeschoss (100 m²): Bietet drei weitere Zimmer und eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung. Diese Etage verfügt über einen separaten Eingang, ist aber auch intern über eine Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden, so dass sie flexibel genutzt werden kann.
Die Struktur der Immobilie ist in perfektem Zustand, 80% der Elektrik und der Sanitäranlagen wurden erneuert. Die Holzdecken der Immobilie sind besonders schön und in perfektem Zustand. Die Dächer sind zwar in einem ausgezeichneten Zustand, könnten aber zum weiteren Schutz mit Dachpappe versehen werden. Die Wände bedürfen einer kosmetischen Renovierung, einschließlich Anstrich und kleiner Renovierungsarbeiten.
Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung nach den Wünschen des neuen Eigentümers.
Zusätzliche Räume
- Hauptlager (100 m²): Dieses geräumige und offen gestaltete Lager im Erdgeschoss befindet sich in einem sehr guten Zustand, erfordert jedoch einige kosmetische Renovierungsarbeiten, um es an die neuen Bedürfnisse anzupassen.
- Lagerhalle (35 m²): Bietet zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann, von der Lagerung bis hin zur Möglichkeit, ihn in Korridore oder Arbeitsbereiche umzuwandeln.
Grundstücke und Dienstleistungen: Das weitläufige Gelände des Anwesens ist mit Olivenbäumen, Obstbäumen und trockenen Böden bepflanzt und bildet eine echte Oase im Gegensatz zu der für die Region typischen Trockenheit. Zwei natürliche Wasserquellen und ein ehemaliges Bohrloch ergänzen die kommunale Wasserversorgung, wobei klar definierte Nutzungsrechte eine regelmäßige Versorgung gewährleisten. Netzstromversorgung.
Potenzial und Nutzung: Diese Immobilie zeichnet sich durch ihr enormes Potenzial aus, entweder als privater Wohnsitz mit Platz für Landwirtschaft oder Pferdezucht oder als ländliches Unternehmen. Die Umgebung ist spektakulär und bietet eine kontrastreiche Landschaft, die einen einzigartigen und einzigartigen Charme verleiht.
Gérgal und seine Attraktionen: Gérgal ist ein malerisches Dorf in der Sierra de los Filabres mit einem reichen historischen und architektonischen Erbe maurischen Ursprungs. Die örtliche Burg, heute ein privater Wohnsitz, beherrscht das Dorfbild. Außerdem befindet sich auf dem Gemeindegebiet das berühmte astronomische Observatorium von Calar Alto, das Astronomiebegeisterte aus der ganzen Welt anlockt. Das Dorf liegt auf 758 Metern über dem Meeresspiegel und bietet alle grundlegenden Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Gesundheitszentrum, eine Schule und ein städtisches Schwimmbad. Die Nähe zu Almeria, Granada und den Stränden macht Gérgal zu einem idealen Ort, um das Landleben zu genießen und gleichzeitig die Stadt zu erreichen.
Weitere Informationen: Zum Verkaufspreis kommen noch 10% Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Eintragungsgebühren hinzu.