Dreizimmerwohnung vierte Etage, O Burgo-Campus Universitario, Pontevedra

Piso de 3 dormitorios junto al Campus Universitario de Pontevedra

¿Buscas invertir en Pontevedra? Pues atento porque esto te interesa y mucho. Ya le dije a la propietaria que se pensara el venderlo por el rendimiento que le puede dar, pero cada uno tiene sus cosas y prefiere venderlo, lo que se convierte en una buena oportunidad para ti. Vamos al grano.

¿Cuánto rendimiento le podría sacar alquilándolo?

En Pontevedra los estudiantes están pagando una media de 300€ por habitación. Muy a las malas (pisos muy lejos de lo que ellos quieren) en 250€. Este está al lado del Campus literal (¡ese edificio que se ve desde la ventana es el Campus!). Tiene 3 dormitorios todo ellos dobles, para que cada estudiante tanga su espacio. Entonces, lo que te interesa, échale mínimo de 750€ al mes (y por cercanía al Campus mi estimación son 850€) durante el curso escolar que son 10 meses. Y aún encima te queda libre en Julio y Agosto, que lo puede poner para turismo y a las malas sacar otros 2.000-3.000€. Te lo resumo:
- Alquiler durante los 10 meses de curso: entre 7.500 y 9.000€
- Alquiler en verano: unos 2.000€
- En total redondeando unos 10.000€. Calcula tu mismo la rentabilidad o prueba a meter ese dinero en el banco a ver cuánto te dan al año por él (no hay comparación).

¿Y qué pasa con los gastos?

Son muy bajitos. Es un edifico de 1976, sin ascensor ni garajes, entonces los gastos de comunidad son muy bajitos de 33,50€. Si lo estás pensando, los vecinos hablaron hace tiempo de poner ascensor pero no fue adelante, no hay intención de momento. Tampoco hay derramas en curso ni pendientes de pago. 

¿Me tendré que gastar dinero en reformas o en equiparlo?

Nada. El piso se reformó en 2019 (reforma sencillita y práctica) y la dueña te lo deja equipado tal cual está en las fotos. Como mucho, yo te recomendaría poner un escritorio en cada dormitorio, y cambiar las camas gemelas por una grande para que cada estudiante esté a gusto en su habitación. La cocina está equipada y funciona todo perfectamente. Y aunque el edificio tiene sus años, las ventanas son buenas, son dobles y tienen aislamiento Climalit por fuera.

¿Cómo es el piso?

- Tiene 3 dormitorios todos dobles. Esto es importante, para que puedan vivir 3 estudiantes y no solo 2.
- Tiene dos salones, uno más de descanso y otro como zona de comedor. También es importante porque los chavales necesitan su espacio.
- Tiene cocina independiente, un cuarto de lavandería y un baño con ducha.
- Y luego las vistas son una pasada, que también suma. Los chavales se atreven a todo pero la luz natural nos gusta a todos.
- Y repito, no tiene ascensor ni garaje.
- No tiene calefacción y el agua caliente funciona por termo eléctrico

Mi nombre es Fran, mi número es 692461782. Hazme caso, si buscas invertir en Pontevedra, llámame, envíame un WhatsApp o quedamos, charlamos y te ayudo con ello.