Chalet 3 Zimmer, ausgezeichneter Zustand, La Palma del Condado

Entdecken Sie Ihr ideales Zuhause!** Dieses charmante Haus, 1910 erbaut und mit hochwertigen Materialien renoviert, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2692 Quadratmetern. Mit 149 Quadratmetern Wohnfläche vereint dieses Haus historischen Charme mit modernem Komfort.

Gelegen in einer ruhigen Umgebung und nur wenige Minuten vom Dorf entfernt, ist es perfekt, um die Ruhe zu genießen, ohne die Nähe zu Dienstleistungen und sozialen Aktivitäten zu opfern. Die Nähe zur Bahnlinie erleichtert den Zugang zu Sevilla und Huelva, ideal für diejenigen, die Komfort bei ihren täglichen Fahrten suchen. Außerdem sind die Flughäfen Sevilla und Faro in bequemer Entfernung und bieten schnelle Verbindungen für nationale und internationale Reisen.

Das Haus verfügt über 290 mm dicke Wände aus Thermoton, doppelte Isolierung und doppelverglaste Fenster mit niedriger Emission, was sowohl im Sommer als auch im Winter eine hervorragende thermische Effizienz garantiert. Die Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, um eine ungestörte nächtliche Belüftung zu ermöglichen.

Das Haus verfügt über einen Kamin, der einsatzbereit ist, und zwei Heißluftkanäle, um die weiter entfernten Räume zu heizen. Die Wasser- und Abwasserinfrastruktur ist in einwandfreiem Zustand, mit einer Klärgrube und der Möglichkeit, das Netz auf zukünftige Bereiche zu erweitern. Außerdem verfügt das Haus über einen Hohlraum zur Verbesserung der Wärmedämmung.

Elektrisch ist die Immobilie mit einem 5000W-Benzingenerator und 1000W-Solarpaneelen ausgestattet, mit Platz und Vorbereitung zur Erweiterung der Solarkapazität. Die Küche ist funktional und benötigt nur geringe Fertigstellungen, während das Wohnzimmer ein in ein Bett verwandelbares Sofa und zusätzliche Sofas für Kinder bietet.

Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen, ein Wasserlagersystem mit einer Kapazität von 800 Litern und einen unterirdischen Tank von 8 m³ für den Garten oder den Pool. Der Pool ist in einwandfreiem Zustand und verfügt über ein Rezirkulations- und Filtersystem, und der Garten hat Obstbäume und Platz für mehr Kulturen.

Darüber hinaus ist die Lage strategisch: In der Nähe der schönen Strände von Mazagón und Matalascañas sowie der Grenze zu Portugal, was schnelle und vielfältige Ausflüge ermöglicht.

Die Umgebung des Hauses ist charmant, mit einem neu renovierten Weg, der von den Dorfbewohnern zum Sport genutzt wird, und bietet Ruhe und eine angenehme Atmosphäre.

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht: Maklergebühren für den Käufer, Steuern (die Grunderwerbssteuer, MwSt. oder AJD, falls zutreffend), andere Kaufnebenkosten (Grundbuchgebühren, Notar, Verwaltung oder mögliche Finanzierung). Das F.I.A.-Dokument ist gemäß Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía für den Verbraucher verfügbar.