Landhaus can more, Sant Pol de Mar

Schönes Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert auf 750 m. vom Strand entfernt mit TOURISTISCHER LIZENZ und INTERNET, gut erhalten und teilweise modernisiert, mit Swimmingpool, Gärten, Obstbäumen, Anbaufläche, Pinienwaldfläche, alles auf 7,51 Hektar.

Dieses Anwesen bietet alles, was man sich groß, naja erträumen kann -Genutzte Räume. Wenn man vom Haupthaus aus 10 Minuten hinaufsteigt und durch die Olivenbäume geht, kann man einen weiten Blick auf das Meer und einen Teil der schönen Stadt Sant'Pol de Mar genießen. Wenn man den Weg weitergeht und den Berg hinuntergeht, findet man sich plötzlich wieder mit einem der beiden historischen Brunnen auf dem Grundstück neben einem zusätzlichen Anbau für sehr schattiges Parken mitten im Wald. Wenn man die Gärten der Masía mit dem Pool durchquert und nach dem Abstieg durch ein Gebiet mit Obstbäumen gelangt, erreicht man den Bach, der das Grundstück durchquert und für dunklere und intensivere Grünflächen sorgt, die typisch für schattige Bereiche sind. Wenn wir den Bach überqueren und den Berg überqueren, erreichen wir die ersten benachbarten Straßen der Stadt Sant Pol de Mar. Das stattliche Bauernhaus verfügt über 3 Etagen und 529 Meter Wohnfläche (471 m² Nutzfläche). Es wurde 1875 erbaut und aufgrund seiner üppigen Natur und der Nähe zu den Stränden von Sant Pol de Mar und Calella mehrere Generationen lang als Zweitwohnsitz genutzt. Das Bauernhaus ist sehr gut erhalten und verfügt über viele der ursprünglichen Elemente, 5 Kamine, Volltüren, Fenster mit Rahmen aus Möbeln sowie antike Möbel. Das Haupthaus verfügt über 2 Wohnzimmer, ein Wohn-Esszimmer für 14 Personen,
8 Schlafzimmer, eine große Küche und 4 Badezimmer, verteilt auf die 2 Hauptetagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein zweites komplettes Haus von ca. 90 m2 bebaut mit separatem Eingang vom Garten und Innenzugang durch den Keller des Haupthauses. Dieses Zweithaus verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, 1. Schlafzimmer, einen Mehrzweckraum und ein Badezimmer. Alle Räume sind hell und in sehr gutem Zustand.

Das Anwesen verfügt über ein zweites Haus von 286 m2, alle in einem eingeschossig, derzeit als Lager, Büroraum und Sportraum genutzt.

In den Gärten gibt es mehrere Terrassen und Ruhebereiche, sowie eine großzügige Veranda mit Bad und Dusche auf Höhe des Pools, z Genießen Sie einen Aperitif mit Familie oder Freunden bei herrlichem Blick auf den Pool.

Insgesamt erstreckt sich das Anwesen über 752.000 m2. Es verfügt über eine TOURISTENLIZENZ für 15 Personen, eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung und einen Energieausweis. Das elektrische System wurde 2019 erneuert, die Internetverbindung 2021. Die Heizung im Erdgeschoss erfolgt über einen Dieselkessel. Die Masía und vier Bäume auf dem Grundstück wurden ordnungsgemäß katalogisiert. Die Masía liegt nur 750 Meter vom Strand von Sant Pol de Mar, 1,5 km vom Zentrum derselben Stadt und 68 km vom Zentrum von Barcelona entfernt mit schnellem Zugang zur Route C32 und der N11. Sant Pol verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Barcelona und Girona.--0db8e2faf207b633d9bec9da5ef142b0!