Vierzimmerwohnung Colon, Centro, Córdoba

EN EXCLUSIVA! Piso céntrico, en Plaza de Colon, con muchas posibilidades, por metros, ubicación, 2 patios y garaje opcional en el mismo edificio. CARACTERISTICAS GENERALES: Vivienda interior, en planta baja, con casi 115m² construidos. Buena distribución, con 4 dormitorios (3 de ellos dobles y con armarios empotrados). Dos baños, ambos con placa de ducha (uno de ellos reformado). Gran salón comedor con acceso a una terraza lavadero y a un patio comunitario de uso propio de unos 30m². Cocina conservada y de buen tamaño, con acceso a un segundo patio comunitario pero de uso propio de unos 15m² . Plaza de garaje de gran tamaño y opcional en el mismo edificio para poderla adquirir junto a la vivienda por: 29.900€. (Cuota de comunidad de la plaza de garaje: +12€/mes e IBI: 74€/año) CALIDADES (ESTADO ACTUAL): Vivienda en buen estado de conservación, habitable, con algunas mejoras realizadas (un baño reformado, recientemente pintada, patio grande reacondicionado, ....) OTROS: Suelo de terrazo, paredes de gotelé, instalación eléctrica casi origen, puertas de paso sapelli y armarios empotrados , cierres/ventanas de aluminio blanco simple (excepto el del salón, climalic), climatización central y COMUNITARIA frio/calor incluida en la cuota de comunidad. Agua a través de la COMUNIDAD, PERO con contadores independientes cada piso de agua fría y agua caliente . HABITABILIDAD: Vivienda total habitable (ha estado alquilada hasta inicio de 2024). Recomendable actualización/modernización general de la misma. Sin amueblar. COMUNIDAD: Excelente estado de conservación. Comunidad con acceso a personas con movilidad reducida. Doble ascensor. Importe cuota comunidad: 95€/mes (incluye la climatización que es CENTRAL y COMUNITARIA). Acceso a cocheras de edificio (planta sótano menos 1) con ascensor. OTROS DATOS DE INTERES: MUY buena ubicación de la vivienda, a escasos 10 minutos caminando de plaza de Las Tendillas. Rodeada de los principales servicios necesarios en tu día a día: Supermercados, colegios, guarderías, paradas de bus urbano, comercios, negocios de hostelería,.... Ideal piso para vivir o para uso como negocio: despacho profesional, consultas, .... FINANCIACION: Le ofrecemos la posibilidad de realizarle estudio previo gratuito y personalizado. INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.