Einfamilienvilla 4 Zimmern, Santanyí

Wir präsentieren eine außergewöhnliche Immobilie in dem charmanten Dorf Santanyí, im Südosten der Insel Mallorca. Santanyí ist ein malerisches Dorf, das für seine traditionelle Architektur, gepflasterten Straßen und Wochenmärkte bekannt ist. Umgeben von wunderschönen Stränden und Buchten, bietet es eine Oase der Ruhe und mediterranen Schönheit, ideal für ein friedliches Leben in einer idyllischen Umgebung. Bei diesem Haus handelt es sich um ein prächtiges traditionelles Haus aus dem 19. Jahrhundert, das 2013 unter strengen Kriterien der Energieeffizienz und der Biobauweise sorgfältig renoviert wurde. Die Immobilie bewahrt nicht nur den historischen Charme ihrer ursprünglichen Konstruktion, sondern nutzt auch die modernsten ökologischen Techniken, um ein nachhaltiges und komfortables Zuhause zu gewährleisten. Herausragende Merkmale: - Bebaute Fläche: 270 m², verteilt auf zwei Etagen. - Grundstücksfläche: 420 m² - Aufteilung: o Erdgeschoss: Gemütliche Wohnräume, ein Badezimmer und eine große Küche, die mit dem Garten, der Terrasse und dem Swimmingpool verbunden ist. o Zweite Etage: Drei große Schlafzimmer (mit der Möglichkeit, eines in zwei zu teilen), ein Badezimmer und ein idealer Raum für ein Büro oder eine Bibliothek. o Garten: Ein zusätzliches Zimmer, ideal für Gäste. Oberflächenbehandlung und Materialien: - Ökologische Innenausstattung: Holz mit natürlichen Ölen (Naturhaus) und atmungsaktiven Lacken ohne VOC-Emissionen. - Bodenbelag: Schöne handgefertigte hydraulische Fliesen kombiniert mit Massivholzböden, die eine warme und stimmungsvolle Atmosphäre schaffen. Privilegierte Lage: - Im Zentrum von Santanyí: In einer ruhigen Straße, nur wenige Meter vom Stadtplatz entfernt, mit allen Dienstleistungen vor der Haustür und dem traditionellen Markt mittwochs und samstags. Reform und Energieeffizienz: - Komplettsanierung: Das Haus wurde komplett renoviert, wobei die höchste Qualität der Fußböden, der Außen- und Innentischlerarbeiten, der Bäder, der Küche und der Außenanlagen berücksichtigt und die für die Gegend typische Natursteinfassade restauriert wurde. - Energieeffizienz: Mechanisches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung über interne Kanäle, das die Passivhaus-Zertifizierung erreicht hat. Dieses System sorgt für eine angemessene Luftfeuchtigkeit, entfeuchtet die Luft und minimiert den Eintritt von Kälte im Winter und Hitze im Sommer, wodurch bis zu 70 % Energie eingespart werden. Energiebewertung: "A" beim Heiz- und Kühlbedarf. Ein einzigartiges Zuhause: Dieses Haus ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in einer der attraktivsten Gemeinden Mallorcas zu erwerben. Mit seinem eleganten Design, dem unvergleichlichen Komfort und der privilegierten Lage bietet diese Immobilie einen exklusiven Lebensstil im Herzen von Santanyí. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem architektonischen Juwel! Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.