Einfamilienvilla 4 Zimmern, Huerta de la Reina-Arruzafilla-Figueroa, Córdoba

Si tu deseo es vivir en una casa en Córdoba en un barrio moderno y con todo lo que puedeas necesitar a tu alcance , no dudes en visitar con nosotros esta casa de cuatro plantas con 340m2 construidos aproximadamente (sótano, planta baja, primera planta y buhardilla) construida en el 2005 con zona de jardín y piscina, así como patio delantero con espacio de aparcamiento. A esta acogedora casa se accede a través del patio delantero que nos conduce a la entrada del inmueble. En esta planta encontramos el vestíbulo de entrada con aseo de cortesía, acceso a la cocina office (también desde el salón) totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, espacio de lavadero equipado bien organizado y alacena. El salón dispone de doble ambiente un espacio super luminoso gracias al ventanal que da al jardín y el propio acceso a la terraza. Una agradable terraza con orientación sur para disfrutar del sol en la preciosa piscina de cloración salina y el jardín. Subimos a la primera planta donde se distribuye la zona de noche: habitación principal con baño en suite y doble armario empotrado; dos habitaciones individuales, otro baño completo con bañera y vestidor. A través de una bonita escalera abierta en madera, subimos a la última planta, la zona abuhardillada dotada de radiadores, que cuenta con un espacio a modo de salón, un dormitorio, un baño completo con placa de ducha y salida a la terraza. Y como no ...."el sótano" al que se puede acceder bajando o bien desde la cocina o desde el jardín, a través de un patio inglés con una bonita fuente y el cuartillo de la depuradora, que nos da paso a un espacio totalmente preparado donde poder disfrutar con familia y amigos gracias a su amplitud, su distribución en dos ambientes de salón, una barra de cocina equipada con zona comedor anexa, baño completo y dos trasteros de gran capacidad. La vivienda se encuentra en un estado óptimo para no hacerle nada, todo pensado al detalle con muy buenas calidades, las cuales os detallamos: aire centralizado frío/calor con regulador independiente por estancia, suelo radiante, cierres doble acristalamiento, suelo de mármol, persianas eléctricas, caldera de gas natural, toldos retractiles, puerta blindada y a destacar la instalación de doce placas fotovoltaicas con un rendimiento aprox. de 4500 kW. Metros construidos según catastro 260m2 y según escrituras 225m2. INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)